Решение № 2-3729/2017 2-3729/2017~М-3824/2017 М-3824/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-3729/2017

Дело №2-3729/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 20 октября 2017 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

прокурора г. Нальчика Мизиевой Л.М.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд КБР к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО4 с указанным иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, и выселить их из принадлежащего ФИО1 индивидуального жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 480,30 кв.м., инв. №, лит. А, жилой площадью 177,20 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, передав в освобожденном виде истцу.

Исковые требования аргументированы следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела индивидуальный жилой дом общей площадью 480,30 кв.м., инв. №, лит. А, жилой площадью 177,20 кв.м., кадастровый № и земельный участок, на котором расположен дом, площадью 973 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Указанное выше имущество было ранее заложено и приобретено предыдущим собственником на торгах арестованным имуществом должников, организованных и проведенных ТУ Росимущества в КБР.

В связи с тем, что данный дом был занят ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, реализуя права собственника, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании вышеназванных лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Данное исковое заявление было удовлетворено.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем НГО СП УФССП РФ по КБР ФИО9 составлен акт совершения исполнительных действий, в котором указано, что по адресу: КБР, <адрес> прописаны и проживают ответчики.

Истец никогда не состояла и не состоит в договорных отношениях с ответчиками.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ.

Надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства истец ФИО1, в суд не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным выше.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями пунктов 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем

Направленные судом в адрес ответчиков почтовые уведомления возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчиков о дне и времени рассмотрения дела, суд расценил неявку ответчиков в почтовое отделение по месту нахождения за получением судебного извещения как отказ от его получения.

Суд, руководствуясь положениями 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, посчитавшего иск о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ., составленным судебным приставом-исполнителем НГО СП УФССП РФ по КБР ФИО9 установлено, что по адресу: КБР, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО4

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких - либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется и доказательств этому не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении ФИО3, ФИО4 и ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Решение о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов