Решение № 2-3907/2017 2-3907/2017~М-3114/2017 М-3114/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3907/2017

Гражданское дело № 2-3907/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФАУГИ МО об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения земельного участка с садовым домом подарил своим детям ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле каждому земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>5.

Даримый земельный участок принадлежал дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Даримый садовый дом принадлежал Дарителю ФИО2 на основании справки садоводческого товарищества «Дружба-5» от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный договор дарения был удостоверен ФИО5 нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После заключения договора дарения земельного участка и садового дома ФИО3 и ФИО4 обращаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за получением свидетельств на право собственности на землю. ФИО3 получает свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В соответствии с данным свидетельством ФИО3 приобретает право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером МО-16-16-05-00-5, общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок №.ФИО4 получает свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В соответствии с данным свидетельством ФИО4 приобретает право общей долевой собственности нa земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

В установленном законом порядке супруга ФИО3 - ФИО6 обратилась в нотариальную контору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Воровского, СНТ «Дружба-5» (земли сельскохозяйственного назначения, садоводство).

Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка с садовым домом, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом <адрес> и <адрес>а <адрес>, в реестре №, зарегистрированном Ногинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за №нд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю РФ-IV МО-16 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила свидетельство о гос. регистрации права собственности на 1/2долю земельного участка, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0604091:56 по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5. Основанием регистрации права собственности ФИО7 на указанный земельный участок послужил договор дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестр 3- 2710.

ФИО6 и ФИО7 приняли решение подарить ФИО1 принадлежащие им доли земельного участка общей площадью 800 кв. м., по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, заключенного в простой письменной форме между ФИО6 и ФИО1, истцу были подарены земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и 1/2 доля садового дома. Право собственности истца было зарегистрировано и получены два свидетельства о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и 1/2долю садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, заключенного в простой письменной форме между ФИО4 и ФИО1, истцу были подарены 1/2доля земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок № и 1/2доля садового дома.

Право собственности истца было зарегистрировано и получены два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок № и 1/2долю садового дома.

Таким образом, фактически обладая одним земельным участком общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и расположенным на нем садовым домом, у истца зарегистрировано право на ? долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5».

В 2017 г. истец решила провести межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Кадастровый инженер сообщил истцу, что не сможет провести межевание пока истец не приведет документы в соответствие.

Исходя из анализа имеющихся у истца правоустанавливающих документов, ошибка произошла при выдаче ФИО3 и ФИО4 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельств на праве собственности на землю в декабре 1994 г.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не мог выдавать свидетельства на отдельные земельные участки площадью 400 кв. м. вместо одного земельного участка площадью 800 кв. м. в 1/2 доле каждому.

В досудебном порядке исправить допущенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ошибки не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт владения ФИО3 на праве собственности 1/2долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, Садоводческое товарищество «Дружба-5», участок №.Установить факт владения ФИО6 на праве собственности 1/2 долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дружба-5», участок №.Установить факт владения ФИО1 на праве собственности ? долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №:56, по адресу: <адрес> участок №.Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее емуимущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ч.1 ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть произведены в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, Садоводческое товарищество «Дружба-5», участок №, а садовый дом принадлежал ФИО2 на основании справки садоводческого товарищества «Дружба-5» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения земельного участка с садовым домом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарил своим детям ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле каждому земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>л.д. 7-8).

Указанный договор дарения был удостоверен ФИО5 нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

После заключения договора дарения земельного участка и садового дома ФИО3 и ФИО4 обратились в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за получением свидетельств на право собственности на землю.

ФИО3 получил свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 12). В соответствии с данным свидетельством ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №5, общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>

ФИО4 получила свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 14). В соответствии с данным свидетельством ФИО4 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером МО-16-16-05-00-5, общей площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

В установленном законом порядке супруга ФИО3 - ФИО6 обратилась в нотариальную контору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения, садоводство) (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 800 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5. (л.д. 16).

Также судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 приняли решение подарить ФИО1 принадлежащие им доли земельного участка общей площадью 800 кв. м., по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Дружба-5», участок 5.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме между ФИО6 и ФИО1, усматривается что, ФИО1 были подарены земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и 1/2 доля садового дома (л.д. 17-20).

ФИО1 зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и получила два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0604091:46, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба- 5, участок № и ? долю садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, заключенного в простой письменной форме между ФИО4 и ФИО1, истцу были подарены ? доля земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и 1/2доля садового дома.

Право собственности истца было зарегистрировано и получены два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок № и 1/2долю садового дома.

Таким образом, истец обладает одним земельным участком общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Дружба-5», участок № и расположенным на нем садовым домом.

Суд установил, что у ФИО1 зарегистрировано право на ? долю земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0604091:56, по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0604091:46, по адресу: <адрес>

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что при выдаче ФИО3 и ФИО4 свидетельств на праве собственности на землю в декабре 1994 <адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> произошла ошибка.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не мог выдавать свидетельства на отдельные земельные участки площадью 400 кв. м. вместо одного земельного участка площадью 800 кв. м. в 1/2 доле каждому.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов владения на праве собственности ? долей земельного участка и о прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности ? долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>

Установить факт владения ФИО6 на праве собственности 1/2 долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес>

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности ? долей земельного участка общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета