Решение № 2-785/2020 2-785/2020~М-684/2020 М-684/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-785/2020

УИД №42RS0020-01-2020-001085-36

Дело № 2-785/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 22 сентября 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

с участием старшего помощника прокурора г.Осинники Тренихиной А.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ххх со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу ххх, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх. С 19.12.2014 в жилой дом в качестве нанимателя заехал ответчик ФИО2, с её согласия был зарегистрирован в доме. 25.01.2015 выехал на другое постоянное место жительства по причине переезда в другой город. С тех пор в доме не проживает, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме мешает ей как собственнику распоряжаться данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дала пояснения, аналогичные иску. Также пояснила, что фактически ФИО2 в жилой дом не вселялся, свои вещи в дом не ввозил. Регистрация была ему необходима для работы. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением они не заключали. Имеющийся договор найма жилого помещения от 19.12.2014 ими был подписан при регистрации ответчика, без указанного договора, регистрационная служба регистрировать ФИО2 в ее жилом доме отказывалась. С 2015 года фактическое местонахождение ФИО2 ей не известно. Он ни разу не приходил к ним в дом, не просил вселится. Регистрации ответчика препятствует ей осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, информация о его конкретном месте жительства у суда отсутствует, попытки выяснить место жительства ответчика ФИО2 оказались безрезультатными, заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика ФИО2 - ххх, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.

Представитель ФИО2 – адвокат Золодуева Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании с требованиями не согласилась, поскольку не имеет на это права, просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2003, копией договора купли-продажи от 29.09.2003 (л.д.9, 10). Из сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники от 04.08.2020, усматривается, что в жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете, помимо собственника жилого помещения, с 19.12.2014 по настоящее время значится ФИО2, ххх г.р. (л.д. 23).

Судом установлено и следует из пояснений истца, что 19.12.2014 между истцом и ответчиком был составлен договор найма жилого помещения по адресу: ххх. Как следует из пояснений истца, указанный договор был составлен для регистрации ответчика по адресу: ххх. Фактически в жилое помещение ФИО2 не вселялся, вещей в дом не возил. Регистрация была ему необходима для работы. Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является. Расходов на содержание дома не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании - ххх не доверять которым у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, но самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрел. Имеющаяся регистрация не является основанием для пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства не были оспорены никем из участников процесса.

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники снять ФИО2, ххх года рождения с регистрационного учета по адресу: ххх

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Судья А.М.Зверькова