Решение № 2-2551/2020 2-2551/2020~М-1915/2020 М-1915/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2551/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО6, с участием: заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – домовладением с кадастровым номером: 05:40:000045:12114, общей площадью 55,4 кв.м., находящемуся по адресу: РД, <адрес> за умершей ФИО7 Хатажи и включении этого домовладения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – домовладением с кадастровым номером: 05:40:000045:12114, общей площадью 55,4 кв.м., находящемуся по адресу: РД, <адрес> за умершей ФИО7 Хатажи и включении этого домовладения в наследственную массу, указав в обоснование заявления, что он является сыном умершей ФИО7 Хатажи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серия IV-БД №, выданное 26.04.2019г. Администрацией МО сельского поселения «<адрес>» <адрес> РД. После смерти его матери ФИО7 X. осталось недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером : 05:40:000045:12114, общей площадью 55, 4 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес>, в котором ранее с семьей проживал совместно с матерью и проживает по сегодняшний день со своей семьей. Данный жилой дом был куплен наследодателем еще в 1979 году, а строительством завершен 1989 году. ФИО7 X. при жизни владела и пользовалась указанным жилым домом, несла бремя его содержания, оплачивала налоги и обязательные платежи, но не успела оформить свое право собственности на жилой дом.

После смерти матери, ФИО2 обратился к нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и было предложено обратиться в суд. Его сестры: ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от своей доли наследства в его пользу. После смерти наследодателя ФИО7 Хатажи наследником первой очереди является истец.

Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности умершей ФИО7 Хатажи домовладением, принять наследство после смерти матери ему, как наследнику первой очереди, не представляется возможным

Из технического паспорта выданного ДФГУП « Махачкалинское БТИ» инвентарный номер № от 06.06.2003г. видно, что в графе ФИО собственника жилого дома записана ФИО7 Хатажи.

Установление факта владения и пользования имуществом т.е. домовладением, расположенным по адресу: РД, <адрес> истцу необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

На основании изложенного просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности - домовладением, с кадастровым номером : 05:40:000045:12114, общей площадью 55, 4 кв.м., находящимся по адресу: РД, <адрес> за умершей ФИО7 Хатажи и включение этого домовладения находящегося по адресу: РД, <адрес> наследственную массу.

В судебном заседании заявитель ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на самовольную постройку может быть заявлен лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку ФИО2, являющийся истцом по настоящему делу, не обладает указанными вещными правами в отношении данного земельного участка, на котором им возведен названный объект, суд приходит к выводу об отсутствии условий для применения вышеуказанной нормы в настоящем споре.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Из смысла указанной статьи следует, что самовольной постройкой, во-первых, является объект, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, во-вторых, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.

При этом для решения вопроса о том, является ли спорное строение самовольно возведенной постройкой, необходимо установление одного из указанных обстоятельств.

Согласно п. 25 Постановления, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

Суд установил, что спорный объект создан за земельном участке, не отведенном для целей строительства капитального объекта недвижимости, в отсутствие доказательств, подтверждающих его возведение с соблюдением требований действующего законодательства при осуществлении строительства, в том числе обязательных требований об отводе в установленном порядке земельного участка под строительство, а потому признал объект самовольной постройкой и отказал в удовлетворении заявленного требования.

При рассмотрении дела истец не представил доказательств предоставления ему в установленном порядке земельного участка, на котором находится спорная постройка.

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно статье 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Право лица на земельный участок должно подтверждаться соответствующими документами.

Согласно пункту 1 названной статьи, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, безвозмездное срочное пользование), удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

Кроме того, в силу разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 68 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Как следует из материалов дела, доказательств о принадлежности истцу прав на земельный участок, как необходимое в силу закона условие для признания права собственности на самовольно возведенное строение в судебном порядке, не имеется. Отсутствуют также данные о том, что вопрос о предоставлении земельного участка ранее был разрешен либо разрешается администрацией муниципального образования.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что предыдущий собственник жилого дома по вышеуказанному адресу владел данным жилым домом на основании договора купли – продажи от 1979 года.

Вместе с тем, договор купли продажи в материалах дела отсутствует. Имеется лишь ссылка на названный договор в сведениях внесенных БТИ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом каких-либо доказательств, применительно к норме ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о возникновении у заявителя права владения и пользования заявителем вышеуказанным жилым домом, не представлено, а судом не добыто.

Установление факта владения и пользования земельным участком возможно, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии отсутствия спора о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Однако, никаких правоустанавливающих документов на земельный участок у ФИО2 не имелось, а поэтому и требование об установлении факта владения жилым домом с признанием права собственности на него, удовлетворено судом быть не может, в связи с чем суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявления ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – домовладением с кадастровым номером: 05:40:000045:12114, общей площадью 55,4 кв.м., находящемуся по адресу: РД, <адрес> за умершей ФИО7 Хатажи и включении этого домовладения в наследственную массу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – домовладением с кадастровым номером: 05:40:000045:12114, общей площадью 55,4 кв.м., находящемуся по адресу: РД, <адрес> за умершей ФИО7 Хатажи и включении этого домовладения в наследственную массу- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Омарова