Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2 – 153/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по расписке за 100000 рублей. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег.

Для оформления сделки купли-продажи ответчица обратилась к нотариусу Курьинского нотариального округа, однако получила отказ, так как у остальных сособственников общей долевой собственности не зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке.

Просит прекратить право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок, признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно выпискам из ЕГРН от 22.08.2019 и 17.07.2019, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, размер долей – по 1/4 доли у каждой, на остальные доли право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12-18).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой ФИО2 получила денежную сумму в размере 100000 рулей за 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку, как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Требование о прекращении права общей долевой собственности за ФИО2 является излишне заявленным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2996 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов