Решение № 2-2216/2017 2-2216/2017~М-2013/2017 М-2013/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2216/2017

Дело №2-2216/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 июля 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО3, мотивировав его следующим.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.02.2014г. 11.03.2016г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. 10.02.2014г. между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно условиям которого спорная квартира является личной собственность истицы как в период брака, так и после его расторжения. Ответчик с марта 2016г. в квартир не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Истица в связи с тяжелым материальным положением вынуждена продать квартиру, в связи с чем неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако ответчик отказался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника. На основании изложенного, просила суд признать ответчика ФИО3, 13.11.1969г.р., утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку у него нет возможности зарегистрироваться по месту жительства, другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма он не обладает.

Суд определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.02.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.02.2014г. между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно условиям которого спорная квартира является личной собственность истицы как в период брака, так и после его расторжения ( п.2.2).

В соответствии с адресной справкой ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из объяснений сторон следует, что ответчик был зарегистрирован в 2014г. и проживал в спорной квартире совместно с истицей и несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 2001г.р. 11.03.2016г. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от 25.01.2016г. Ответчик выехал из спорного жилого помещения летом 2016 года, с тех пор в нем не проживает.

Ответчик правом собственности на спорную квартиру не обладает, членом семьи истца не является, доказательств заключения договора с истцом о предоставлении права пользования жилым помещением, ответчик не представил. Ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация его в квартире носит формальный характер. При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращается.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом ( п.15).

Однако по настоящему делу иск о выселении не заявлен. Судом установлено, что ответчик покинул спорное жилое помещение в 2016г. и проживает по другому месту жительства.

Кроме того, доказательств наличия совокупности обстоятельств, установленных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок ответчиком в суд не представлено. Несмотря на то, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение, он находится в трудоспособном возрасте, к категории лиц социально незащищенных не относится.

При таких обстоятельствах в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из принципов разумности и справедливости, суд не находит основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку это повлечет нарушение прав собственника жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик покинул спорное жилое помещение, в доме не проживает, соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, а также, поскольку оснований, предусмотренных ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, 13.11.1969г.р., утратившими право пользования жилым помещением в <адрес><адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3,13.11.1969г.р.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 07.08.2017г.