Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-132/2017

Дело № 2-132/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Ракитное» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ракитянского района, администрации городского поселения «Поселок Ракитное» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли - продажи приобрела в собственность у АОЗТ «Венгеровское» нежилое здание - торговый павильон, площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> договора сторонами были выполнены полностью. Впоследствии договор купли - продажи павильона ФИО3 был утерян, а АОЗТ «Венгеровское» ликвидировано, в связи с чем истица не может зарегистроировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дело инициировано иском ФИО3. Она просила признать за ней право собственности на нежилое здание - торговый павильон по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая требования истца поддержала и пояснила, что земельный участок площадью 24 кв.м. на котором расположено нежилое здание, передан истице в собственность за плату на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Ракитянского района ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Представитель администрации городского поселения «Поселок Ракитное» ФИО2, иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требование ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об

отчуждении этого имущества.

Утверждение истицы о заключении с АОЗТ «Венгеровское» в 1995 году договора купли-продажи торгового павильона, подтверждается выпиской заседания правления АОЗТ «Венгеровское» №107 от 10 октября этого же года (л.д.8). Правление постановило продать тоговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3.

Факт исполнения покупателем условий договора купли-продажи, подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру, из которого следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ годы уплатила АОЗТ «Венгеровское» за павильон <данные изъяты> рублей (л.д.9).

Судом также установлено, что торговый павильон был передан продавцом покупателю. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации поселка Ракитное № от ДД.ММ.ГГГГ. Из него также следует, что земельный участок под павильоном площадью 24 кв.м. был предоставлен ФИО3 за плату (л.д.14).

Кроме указанного выше постановления главы администрации поселка Ракитное, право собственности ФИО3 на земельный участок, подтверждено в судебном заседании, кадастровым паспортом земельного участка и свидетельством на право собственности на землю серии № (л.д.4,15-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц АОЗТ «Венгеровское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Торговаый павильон находится в пользовании ФИО3 и право на него другими лицами не оспаривается.

Таким образом, представленными истицей доказательствами подтверждается, что условия договора купли-продажи павильона сторонами полностью выполнены и павильон был передан продавцом истице. Она им владеет, но право собственности на него не имеет, поскольку в силу п.2 ст.8.1 и п.2 ст. 223 п.1 ст. 551 ГКРФ право на недвижимое имущество по договору купли-продажи возникает с момента его государтсвенной регистрации.

Утверждения истицы о принятии мер по государственной регистрации павильона, подтверждаются сообщением Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об отказе в государственной регистрации объекта недвижимости (л.д.2).

Представленные истицей доказательства суд признает относимыми и допустимыми доказательствами по гражданскому делу. Оснований сомневаться в их достоверности, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к администрации Ракитянского района, администрации городского поселения «Поселок Ракитное» о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – торговый павильон, площадью 19,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко