Решение № 2-2232/2019 2-2232/2019~М-2249/2019 М-2249/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-2232/2019

К делу № 2-2232/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что 01 февраля 2011 года он и ответчица договорились, что он покупает у неё ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, №, а оставшуюся ? долю в этом же имуществе она ему дарит. Договор дарения от 01.02.2011 подписали и зарегистрировали в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АИ 484957 23-АИ 484958 от 24.02.2011г. Оформить сделку купли-продажи оставшейся ? доли надлежащим образом договорились позднее, так как ответчице необходимо было зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3, умершей 19.11.1994 года в городе Крымске Краснодарского края. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали умершей ФИО3 на праве собственности. После смерти ФИО3 осталось два наследника первой очереди, её дети: дочь ФИО8, сын — ФИО4 (дядя ответчицы). Однако, ФИО4 умер 30.01.1998г., так и не вступив в наследство, не приняв его, не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На долю своей матери ответчица вступила в наследство и подарила истцу. Данные факты отражены также в Решении Крымского районного суда Краснодарского края от 15.09.2009 № 2-1443/09. После смерти ФИО4 до настоящего времени никто не заявил о своих наследственных правах в порядке правопреемства, наследников первой очереди у него нет. Таким образом, ответчица является единственным наследником на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, №, однако, нотариус отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, по причине пропуска ею шестимесячного срока принятия наследства и по причине того, что на момент смерти его по законодательству РСФСР племянники не являлись наследниками по закону. ФИО2 не стала в судебном порядке признавать свои наследственные права, а после получения денег за ? долю дома и земельного участка, она совсем перестала заниматься оформлением своих наследственных прав, чем препятствует регистрации сделки купли-продажи в установленном законом порядке. При этом, при заключении сделки, они составили расписку, она передал продавцу деньги, а она документы, ключи от дома. Документы продавец предоставила сразу же после подписания расписки. Он принял во владение и пользование указанные объекты недвижимого имущества, пользуется ими как своими собственными, обрабатывает прилегающий земельный участок, намерен зарегистрировать право собственности, однако не может этого сделать, так как право собственности за продавцом не зарегистрировано. Просит суд признать действительным договор купли-продажи от 01.02.2011.

В судебном заседании истец не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признала.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи – удовлетворить.

Признать действительным переход права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей, площадью 43,4 кв.метров, и земельный участок площадью 600 кв.метров с кадастровым №, по адресу: <адрес>, №, от ФИО2 к ФИО1, по сделке купли-продажи от 01 февраля 2011 года.

Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин