Решение № 2-274/2025 2-274/2025~М-228/2025 М-228/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-274/2025

Дело № 2-274/2025

УИД № 21RS0005-01-2025-000421-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке приобретательной давности, указывая, что с 14 ноября 2003 года владеет жилым домом и земельными участками, находящимися по <адрес> За время владения произвела значительные улучшения в жилом доме. В указанном жилом доме зарегистрированных граждан не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в настоящее время не может оформить свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Сведения о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Истец с 14 ноября 2003 года владеет указанным домом и земельными участками как собственник и поддерживает их в надлежащем состоянии, несет расходы на их содержание, претензии по поводу владения указанными объектами недвижимого имущества к ней не предъявлялись. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находящиеся по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 исковое заявление поддерживали в полном объеме по изложенным в нем основаниям и просили удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился.

Свидетель Свидетель №1 показал, что с осени 2003 года ФИО1 проживает в жилом доме, находящемся по <адрес>. Спора в отношении указанного жилого дома и земельных участков на котором расположены дом и надворные постройки не имеется.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля и исследовав находящиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>

Из выписки из лицевого счета № из похозяйственной книги в отношении хозяйства, расположенного по <адрес> предоставленного Ибресинским территориальным отделом Управления по развитию территорий администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики за период с 2021 года по 2025 год следует, что главой хозяйства записана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии технического паспорта следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находится по <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 сентября 2025 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей – <данные изъяты> год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 сентября 2025 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по <адрес> отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 сентября 2025 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии справки от 26 сентября 2025 года ФИО1 с января 2014 года по сентябрь 2025 года оплачивает за электроэнергию. Копиями квитанций подтверждается, что в июле и августе 2025 года ФИО1, проживающей по <адрес>, производились ежемесячные начисления за вывоз твердых коммунальных отходов в размере 60 рублей 09 копеек.

В абзаце 6 пункта 15 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать, в том числе, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе судебного разбирательство установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, не скрывает факта нахождения имущества в её владении, по настоящее время владение имуществом не прекращалось и не носит договорной характер. Вместе с тем суду надлежащих доказательств подтверждающих возникновение у истца права собственности на спорный жилой дом на основании договора суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации № право собственности на: жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты> год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенные по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Николаев