Решение № 2-1592/2019 2-1592/2019~М-1186/2019 М-1186/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1592/2019

Дело № 2-1592/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Черногузовой А.В.,

с участием представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенностей, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Оханским леспромхозом и ФИО6, ФИО5, ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированный Бюро технической инвентаризации <адрес>, о чем выдано регистрационное удостоверение. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде права собственности на 1/3 долю жилого помещения приняла дочь ФИО5, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Приведенная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> представляет собой отдельно стоящий двухквартирный жилой дом. При каждой части жилого дома имеется отдельный вход и вспомогательные помещения: веранда, баня, дровянник, туалет, при каждой части имеется земельный участок. В связи с чем, занимаемое истцами жилое помещение не отвечает признакам квартиры, а является частью жилого дома. Установление данного обстоятельства необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположен дом. В ином порядке оформить право на часть жилого дома не представляется возможным, в связи с чем истцы просят признать право долевой собственности за ФИО5 в размере 2/3 доли, за ФИО6 в размере 1/3 доли на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Юго-Камского сельского поселения ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Б-вых признала в полном объеме, подтвердила, что жилое помещение, принадлежащее истцам представляет собой часть жилого дома.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не предоставило.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО7 направила заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Рождественским лесопунктом Оханского ЛПХ ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО1 передано в собственность жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 63,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7). В связи с чем, Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано регистрационное удостоверение № (л.д.8).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону её дочери ФИО5 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве собственности на <адрес> одноэтажном брусовом жилом <адрес> в <адрес>-Камского сельского поселения <адрес>, состоящей из двух жилых комнат с кухней (л.д.10).Постановлением администрации Юго-Камского сельского поселения №-з от ДД.ММ.ГГГГ адрес приведенного жилого помещения изменен, присвоен адрес <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.9).

Фактически требования истцов о признании права долевой собственности на объект недвижимого имущества как на часть жилого дома по адресу: <адрес>, а не <адрес> указанном жилом доме, обоснованы тем, что указанный объект недвижимого имущества представляет собой часть отдельно стоящего жилого дома, который не является многоквартирным, не имеет квартир в своем составе.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По сведениям из технического паспорта домовладения, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермским районным филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (литер А), три холодных пристроя (литер а1, а2, а3), хозяйственная постройка (литер Г), навес (литер Г1), туалет (литер Г2), туалет (литер Г3), навес (литер Г4), навес (литер 5), баня (литер Г6), предбанник (литер Г7), ограждение (литер 1).

Решением Пермского районного суда Пермского края от 23.03.2011, вступившим в законную силу 05.04.2011, удовлетворены исковые требования ФИО19., являющихся соседями истцов Б-вых, о внесении изменений в предмет договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением установлено, что в собственность Я-вых передана часть жилого дома, состоящая из <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10, подготовленного при составлении технического плана помещений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана не квартира, а часть жилого дома.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению, следовательно, за истцами подлежит признанию право долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21 к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 ФИО22 на 2/3 доли в праве, за ФИО4 ФИО23 на 1/3 долю в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 года.

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1592/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-001647-97