Решение № 2-492/2017 2-492/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-492/2017

Дело № 2-492-2017

2-541-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года. <адрес>.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Евграфовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Белохолмского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, встречного иска Администрации муниципального образования Белохолмского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Белохолмского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в ТОО «<данные изъяты>» часть бывшего здания столовой, общей площадью 233,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

По условиям договора денежная сумма, оговоренная в договоре, была внесена в кассу товарищества. Частью нежилого помещения он пользуется на протяжении более15 лет.

ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, документов на здание не имеется.

В государственной, федеральной и муниципальной собственности здание не состоит.

Приобретенное помещение является обособленным, имеется капитальная стена, отдельный вход.

Считает, что он приобрела право на часть обособленного нежилого помещения по правилам приобретательской давности.

Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество по приобретательской давности.

Администрация муниципального образования Белохолмского сельского поселения <адрес> также обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности были допущены ошибки в наименовании объекта недвижимого имущества – нежилого здания, площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и его площади, что послужило препятствием в его государственной регистрации. Фактически муниципальному образованию Белохолмского сельского поселения принадлежит часть указанного здания.

Просит признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Данные дела соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, при этом пояснил, что право приобретения в собственность в порядке приобретательской давности законно, поскольку истец добросовестно и открыто пользуется обособленным нежилым помещением с 2002 года по настоящее время, производит ремонт, платит текущие платежи. При этом признал встречные исковые требования.

Представитель Администрация муниципального образования Белохолмского сельского поселения <адрес> с иском согласилась, и поддержала встречные исковые требования.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрел в ТОО «<данные изъяты>» часть нежилого здания бывшей столовой, общей площадью 233,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

По условиям договора денежная сумма, оговоренная в договоре, была внесена в кассу товарищества. Частью нежилого помещения он пользуется на протяжении более15 лет.

ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ., документов на здание не имеется.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № было разграничено имущество, находящегося в муниципальной собственности, согласно которому к имуществу муниципального образования «<адрес>» <адрес> отнесено здание магазина без оборудования, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № к имуществу Белохолмского сельского поселения <адрес> отнесено здание магазина без оборудования, расположенное по адресу: <адрес>.

Глава Белохолмского сельского поселения <адрес> ФИО3 пояснила в суде, что при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности были допущены ошибки в наименовании объекта недвижимого имущества – нежилого здания, площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и его площади, что послужило препятствием в его государственной регистрации. Фактически муниципальному образованию Белохолмского сельского поселения принадлежит часть указанного здания.

Данный довод суд считает обоснованным, поскольку документов на указанное здание не имеется.

Представленные доказательства подтверждают, что истец ФИО1 фактически добросовестно и открыто пользуется частью обособленного нежилого помещения, площадью 233,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, более 15 лет, что дает суду основания о признании за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Администрация Белохолмского сельского поселения <адрес> также владеет частью обособленного нежилого помещения площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, более 15 лет, что дает суду основания о признании за ним право муниципальной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подр.672-012), право собственности на часть изолированного нежилого помещения, площадью 233,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Белохолмского сельского поселения <адрес> на часть изолированного нежилого помещения, площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения

Федеральный судья Н.В. Зуев.