Решение № 2-2618/2020 2-2618/2020~М-2034/2020 М-2034/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-2618/2020

УИД48RS0001-01-2020-002990-28 Дело № 2-2618/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020г года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Боковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ответчику администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, указывая на то, что ФИО1 и ФИО6 являлись собственниками каждый по ? доли на указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности не зарегистрировано. ФИО6 умерла 17.01.2012г. Наследником после смерти ФИО6 на основании завещания является ФИО2 Постановлением нотариусом ФИО7 отказано в совершении нотариальных действий, поскольку право собственности на <адрес> не зарегистрировано, а площадь дома в свидетельстве о праве на наследство по завещанию ФИО6 и выписке ЕГРН, представленной по запросу нотариуса, значительно отличаются. Истцы указывают, что режим пользования имуществом определен.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на блок 1общей площадью 57,5 кв.м., истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на блок 2 дома общей площадью 34,1 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что жилой <адрес> имеет два самостоятельных жилых помещения №1 и №2, каждый из которых оборудован отдельным входом, кухней и жилыми комнатами, фактически между истцами сложился порядок пользования помещениями №1 и №2.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.2,4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО6 по ? доли каждому на основании свидетельств о праве собственности по завещанию от 11.03.2005г. и от 25.02.2015г. соответственно (л.д.22-23).

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ФИО6 умерла 17.01.2012г. Наследником после смерти ФИО6 на основании завещания является ФИО2

Постановлением нотариуса ФИО4 отказано ФИО2 в совершении нотариальных действий, поскольку право собственности на <адрес> не зарегистрировано, а площадь дома в свидетельстве о праве на наследство по завещанию ФИО6 и выписке ЕГРН, представленной по запросу нотариуса, значительно отличаются.

Учитывая, что истец ФИО1, ФИО2 вступили во владение или в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство по ? доли каждый на дом, расположенный по адресу <адрес>, Липецк.

Как следует из пояснений истцов и материалов дела, а именно, технического паспорта, инвентарного дела на домовладение 9 по <адрес>, экспертных заключений в указанном жилом доме Лит А произведена перепланировка, также к Лит А самовольно пристроены Лит,А1-А2-А3-А4-а2-а3.

В результате произведенной перепланировки и реконструкции объекта образованы два помещения, а именно помещение№1 площадью 57,5кв.м., в состав которого входят Лит А4 коридор, санузел, Лит А1 кухня, 2 жилые комнаты ЛитА, жилая комната ЛитА3, которым пользуется истец ФИО1 и помещение №2 площадью 34,1 кв.м., в состав которого входят кухня ЛитА2, жилая комната ЛитА, пристройка.

<адрес> расположенный по адресу <адрес>, <адрес> отвечает признакам дома блокированной застройки согласно ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку образованные по результатам выдела долей собственников объекты, обладают автономностью при эксплуатации и с технической точки зрения представляет собой изолированную часть жилого дома.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что при проведении самовольной перепланировки Лит А и возведении Лит,А1-А2-А3-А4-а2-а3 не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Произведенная истцами реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением и экспертным заключением от 12.03.2018г. ООО «Независимая экспертиза», а также заключением Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области от 14.03.2018г.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о сохранении домовладения №9 по <адрес> в перепланированном и реконструированном виде, путем проведения перепланировки Лит.А, возведение ЛитА1-А2-А3-А4-а2-а3.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и фактически произвели между собой раздел общего имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ФИО1 права собственности на помещение (блок) 1 общей площадью 57,5 кв.м., за ФИО2 права собственности на помещение (блок 2) общей площадью 34,1 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение (блок) 1 (часть Лит.А, площадью 20,4 кв.м., Лит.А1, площадью 17,4 кв.м., Лит.А3, площадью 13,6 кв.м., Лит.А4, площадью 6,1 кв.м.), общей площадью 57,5 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение (блок) 2 (часть Лит.А, площадью 16,4 кв.м., Лит.А2, площадью 13,7 кв.м.,Лит.а2, площадью 4 кв.м.), общей площадью 34,1 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Заочное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанную площадь домовладения, а также основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 15.07.2020г.