Решение № 2-1448/2017 2-1448/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1448/2017

Дело № 2-1448/17 год КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 11.05.2017 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано следующее. Квартира (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода была получена в пользование ФИО6 в (ДД.ММ.ГГГГ.) как работнику Горьковской железной дороги.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО6 умерла.

После ее смерти правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение не сохранились.

Истцы проживают в указанном жилом помещении, несут все расходы по оплате найма жилого помещения, по оплате предоставленных жилищно0коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения.

В (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы обратились с заявлением в комиссию по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма. Им было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия решения о предоставлении данного жилого помещения.

Истцы просили суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по (данные обезличены) доли за каждым и на долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями не согласился.

Истцы, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены своевременно о дате и времени судебного разбирательства, от истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.(адрес обезличен)Ленина, (адрес обезличен), является ФИО1 Вместе с ним проживают и состоят на регистрационном учете дочь, ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.)., сестра, ФИО3 с (ДД.ММ.ГГГГ.)., племянница, ФИО4 (сменила ФИО с ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ.).) с (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО10 (л.д. 10).

Истцы вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

В справке о состоянии расчетов по лицевому счету (№) указано, что указанная квартира относится к жилому фонду муниципального социального использования (л.д. 9).Таким образом, истцы выполняют обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно выписке (№) об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным Поземельной книги архива «Ленинского отделения ФГУП «Нижтехинвентаризация», в период с (ДД.ММ.ГГГГ.). право собственности на объект недвижимости: (адрес обезличен) г.Н.Новгорода зарегистрировано не было (л.д. 13).

Согласно выписке (№) об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным ФИО11 книги архива «Ленинского отделения ФГУП «Нижтехинвентаризация», в период до (ДД.ММ.ГГГГ.)г. право собственности на объект недвижимости: (адрес обезличен) г.Н.Новгорода зарегистрировано не было (л.д. 14).

Кроме того, в материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО10 на заключение договора социального найма и отсутствие возражений против приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцы являются гражданами РФ, на законных основаниях и длительное время проживают в спорной квартире, приобрели право пользования спорной квартирой, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем имеют гарантированное законом право на приобретение спорной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. В силу независящих от истцов причин нарушаются их права на передачу жилья в собственность. Между тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы ранее не реализовали свое право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в равных долях по ? доле за каждым и долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)