Решение № 2-460/2020 2-460/2020~М-123/2020 М-123/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-460/2020

Дело №2-460/2020

76RS0008-01-2020-000161-72


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Переславля-Залесского, УМС администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельные участки, о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратился в суд с иском к администрации городского округа города Переславля-Залесского, просит признать за истцом право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> (площадью 382 кв.м.) и <номер скрыт> (площадью 490 кв.м.), расположенные в <адрес скрыт>, а так же исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек данных земельных участков, установить границы земельных участков в соответствии с межевыми планами от 17 и 20 января 2020 года, подготовленными кадастровым инженером <Г.А.А.>

В обоснование требований указано, что право собственности ФИО1 на данные земельные участки подтверждается выписками из похозяйственной книги <номер скрыт> от <дата скрыта>. (в отношении КН <номер скрыт>) и <номер скрыт> от <дата скрыта>. (в отношении КН <номер скрыт> выданными администрацией Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района. С момента предоставления земельных участков ФИО1 добросовестно и открыто владеет ими, использует в соответствии с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства. В приеме документов для регистрации права на земельные участки было отказано, поскольку записи в похозяйственную книгу внесены на основании личного заявления ФИО1 от <дата скрыта>., то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. В 2018 году истец провел межевание земельных участков, сведения о местоположении их границ были внесены в ГКН, однако, допущена реестровая ошибка, поскольку участки, будучи смежными, поменялись местами. В 2020 году подготовлены межевые планы, которыми реестровая ошибка исправлена, однако, из-за отсутствия государственной регистрации права собственности истца он лишен возможности внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истец, его представитель указанные требования поддержали, к изложенному в иске дополнили, что фактически земельными участками ФИО1 пользуется с <дата скрыта>. Истец со своей семьей проживали в квартире и обратились с заявлением в сельсовет о выделении участка под посадку картофеля. За пользование участками производилась оплата в сельсовет. Документов об оплате не сохранилось, документов о предоставлении участков не выдавали. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт> выстроен садовый домик, права на который не зарегистрированы, разрешение на строительство отсутствует.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского, представитель которого по доверенности – ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих предоставление земельных участков ФИО1 Встречные исковые требования Управление предъявлять в настоящее время не намерено.

Представитель администрации городского округа города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил в иске отказать и рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт> имеют вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположены в <адрес скрыт>, данные о правообладателях в реестре отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный кодекс РФ введен в действия с 25.10.2001г.

Вместе с тем, из материалов дела судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт> поставлены на государственный кадастровый учет <дата скрыта>. (л.д. 38, 41), на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <адрес скрыт><номер скрыт> по состоянию на <дата скрыта>., утвержденного руководителем Переславского райкомзема.

Из указанного Перечня видно, что правообладатель земельных участков с номерами 38 и 39 не выявлен, документы на них не выдавались.

Суду представлены материалы по инвентаризации земель кварталов <номер скрыт> и <номер скрыт><адрес скрыт><дата скрыта>. В актах установления, закрепления и согласования границ землепользований <номер скрыт> и <номер скрыт> на территории квартала <номер скрыт> сведения о землепользователях отсутствуют. Список землепользователей, имеющийся в материалах по инвентаризации, так же не содержит информации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>

Согласно двум выпискам из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <дата скрыта>., выданным администрацией Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> (площадью 382 кв.м.) и <номер скрыт> (площадью 490 кв.м.) В обеих Выписках указано, что запись сделана Купанской сельской администрацией в похозяйственной книге <номер скрыт> на основании личного заявления ФИО1 от <дата скрыта>. (л.д. 10).

Согласно копии похозяйственной книги <номер скрыт>, учет по ФИО1 велся с <дата скрыта>

Таким образом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства том, что спорные земельные участки были предоставлены истцу до <дата скрыта>. Сами по себе пояснения истца о том, что участками он пользуется с <дата скрыта>, основанием для возникновения права собственности на них не являются. Наличие на земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт> садового дома так же не порождает право собственности истца на данный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>. Как следствие этому не подлежит удовлетворению и требование об исправлении реестровой ошибки при определении местоположения границы данных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020г.