Решение № 2-2095/2017 2-2095/2017 ~ М-2275/2017 М-2275/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2095/2017

К делу №2-2095/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 26 декабря 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя ответчика- администрации Новодеревянковского сельского поселения ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новодеревянковского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что в 2001 году межу истицей и ФИО4 в лице ее представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района, что подтверждается распиской, подтверждающей указанную сделку купли-продажи, согласно которой истица передала ФИО5 деньги за купленное домовладение. После сделки купли-продажи истица со своей семьей въехала в указанный жилой дом и стала там проживать, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения, согласно которой истица действительно проживает по указанному адресу с 2002 г. по настоящее время. Надлежащим образом оформить сделку и зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество истица не смогла ввиду того, что ФИО4 и ее представитель ФИО5 после заключения сделки выехали за пределы Каневского района и их местонахождение истице неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами истица лишена возможности зарегистрировать свои права на указанные жилой дом и земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. С 2001 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным имуществом, оплачивает все коммунальные услуги. Истица просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом.

Указанные истицей обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-копиями договора купли- продажи жилого дома и земельного участка, технического паспорта на жилой дом, согласно которым ФИО4 являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района;

-выпиской из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения, согласно которой истица действительно проживает по указанному адресу с 2002 г. по настоящее время;

-копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 доверяет ФИО5 продать за цену и на условиях по ее усмотрению, принадлежащее ФИО4 домовладение, расположенное на земельном участке, находящееся по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района;

-копией расписки, согласно которой истица передала ФИО5 деньги за купленное домовладение по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района как своими собственными, оплачивает коммунальные платежи и налоги на дом и земельный участок, вследствие чего она является их собственником в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанные жилой дом и земельный участок у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с целью защиты гражданских прав истицы за ней следует признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации Новодеревянковского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья