Решение № 2-834/2019 2-834/2019~М-639/2019 М-639/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-834/2019

Дело № 2-834/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Соловьёва А.Н.,

при секретаре судебного заседания Чаяло А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Атлант» к ФИО5 и ФИО6, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что ООО «Атлант» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: ул. <адрес>, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчик ФИО4о, согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения ком. 4,5,3, общей площадью 101,1 кв.м., расположенной в указанном доме. Совместно с ФИО4 о в квартиру вселены и проживают: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняют, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 157 231 руб. 53 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 698 руб. 62 коп..

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 157 231 руб. 53 коп., пени в размере 25 698 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 858 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 11 494 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО4о исковые требования не признал, не отрицал наличие задолженности, вместе с тем, пояснил суду, что считает расчёт долга и пени, представленный истцом не корректным.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменные возражения суду не предоставила.

Дело рассмотрено при данной явке, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч.8 ст.161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Общество с Ограниченной Ответственностью «Атлант» (далее по тексту ООО «Атлант») является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, одним из видов деятельности общества является - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.23-36).

Согласно п.4 Устава, основной целью Общества является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в продукции, работах, услугах, производимых Обществом, получение прибыли и её распределение между Участниками, в соответствии с действующим законодательством и Уставом Общества. Предметом деятельности Общества (п.5 Устава) является: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; деятельность прочих мест для временного проживания (л.д.12-22)

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в установленном законом порядке, ООО «Атлант» было выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного <адрес>, общей площадью 1406,8 кв.м., расположенного по адресу: ул. <адрес>. (л.д.54-65)

Ответчик ФИО4 зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения ком. 4,5,3, общей площадью 101,1 кв.м., расположенного в <адрес> ул. <адрес>. Совместно с ФИО4 о в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором № о ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, заключенного между Администрацией Пионерского сельского поселения (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель). (л.д.37-44)

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчёт исковых требований - расчёт задолженности, из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, коммунальные услуги своевременно не выполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 157 231 руб. 53 коп.. (л.д.69-70)

Доводы ответчика о том, что доказательств оказания услуг на сумму, указанную истцом, предоставлено не было, суд полагает отнестись критически, поскольку, из представленных материалов следует, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, где ответчики проживают, при этом факт проживания ответчиками не оспаривается, а соответственно, ответчики пользуются коммунальными услугами.

Кроме того, ответчиком наличие задолженности не отрицалось, однако ответчик был не согласен с суммой задолженности, вместе с тем, контрольный расчёт задолженности ответчиками не представлен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также не представлено доказательств оплаты взносов на текущий ремонт, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчёт задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования - подлежащими удовлетворению.

Проверив расчёт истца, суд признаёт его правильным и арифметически верным, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке, в силу ст. 322 ГК РФ, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, в размере 157 231 руб. 53 коп..

Истец просит взыскать с ответчиков также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 698 руб. 62 коп..

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств, суд, проверив представленный истцом расчёт, выполненный в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, считает его правильным, однако полагает возможным снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения ответчиками принятых на себя обязательств, с учётом совокупности обстоятельств, которые суд считает заслуживающими внимания, и считает правильным взыскать с ответчиков, в пользу истца пени в размере 10 000 руб.

Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд признаёт правомерным.

Вместе с тем, при определении размера суммы, подлежащей взысканию, суд исходит из правовой сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, вклад и объём участия представителя в досудебном разрешении вопроса о возмещении задолженности за жилищные услуги, а также в судебном разбирательстве, принципов разумности и справедливости.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, документальное подтверждение расходов на оплату услуг представителя, в силу конкретных обстоятельств дела, может не соответствовать принципу разумности и разумным пределам компенсации. Суду предоставлено право уменьшения в силу конкретных обстоятельств дела суммы, взыскиваемой в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, в целях достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле.

Оценив вышеприведённые обстоятельства дела, степень участия представителя на стадии досудебного разрешения спора, количество судебных заседаний (2), суд полагает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит солидарному взысканию уплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в размере 4 858 руб. 60 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Атлант» к ФИО5 и ФИО6, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО6 в пользу ООО «Атлант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 231 рубль 53 копейки, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 858 рублей 60 копеек, а всего 180 090 рублей 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 01 июня 2019 года.

Судья А.Н. Соловьёв