Решение № 2-3145/2020 2-3145/2020~М-1984/2020 М-1984/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-3145/2020

УИД 44RS0001-01-2020-003211-47

Дело № 2-3145/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года

Свердловский районный суд года Костромы в составе

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре Суворовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы к ФИО1 ФИО5 о приведении переустроенных и перепланированных жилых помещений в прежнее состояние

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы поступила информация от Государственной жилищной инспекции Костромской области о произведенных самовольных переустройстве и перепланировке в квартирах № и № жилого дома № по улице Советской в городе Костроме. Государственной жилищной инспекцией Костромской области было установлено, что в квартире № по вышеуказанному адресу выполнены следующие переустройство и перепланировка: между помещениями №, №, № выполнены работы по расширению дверных проемов; изменена конфигурация помещения туалета (помещение №); в помещении кухни (помещение №) демонтирована печь, газовая плита и мойка; в помещении № демонтирована печь; в помещении № установлены раковина и унитаз; в помещении № демонтированы газовая плита и мойка. В квартире № выполнены следующие переустройство и перепланировка: между помещением № и помещением № изменено месторасположение перегородок; в помещении № демонтированы газовая плита и мойка; в помещении № установлены унитаз и раковина; между помещениями № и № демонтирована перегородка. Собственником указанных помещений является ФИО1 Об указанных самовольных переустройстве и перепланировке составлены акты от 29.04.2019 г. № и №. ФИО1 было направлено предписание от 24.05.2019 г. № о приведении жилых помещений в прежнее состояние в срок до 01.11.2019 г. и до 01.12.2019 г. представлении технического паспорта данных жилых помещений, подтверждающего завершение работ по приведению жилых помещений в первоначальное состояние. До настоящего времени собственником предписание не исполнено. В связи с тем, что срок исполнения предписания истек 01.12.2019 г., а также ответчиком нарушены требования законодательства, Комитет посчитал необходимым обратиться в суд. Просит суд обязать собственника ФИО1 привести жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, выполнив следующие действия. В квартире №: ширину дверных проемов восстановить в соответствии с размерами, отображенными на плане этажа технического паспорта; восстановить конфигурацию помещения туалета (помещение №); в помещении кухни (помещение №) восстановить печь, газовую плиту и мойку на прежнем месте; в помещении № восстановить печь; в помещении № демонтировать раковину и унитаз; в помещении № восстановить газовую плиту и мойку на прежнем месте. В квартире №: между помещением № и помещением № восстановить перегородки на прежнем месте; в помещении № восстановить газовую плиту и мойку; в помещении № демонтировать унитаз и раковину; между помещениями № и № восстановить перегородку.

Представитель истца Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Сведениями об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчика суд не располагает.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Костромской области своего представителя в суд не направило, извещено о дате судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, а также отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилых помещений по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО6.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что в квартире № по адресу <адрес> выполнены следующие переустройство и перепланировка: между помещениями №, №, № выполнены работы по расширению дверных проемов; изменена конфигурация помещения туалета (помещение №); в помещении кухни (помещение №) демонтирована печь, газовая плита и мойка; в помещении № демонтирована печь; в помещении № установлены раковина и унитаз; в помещении № демонтированы газовая плита и мойка. В квартире № по адресу <адрес>«Б» выполнены следующие переустройство и перепланировка: между помещением № и помещением № изменено месторасположение перегородок; в помещении № демонтированы газовая плита и мойка; в помещении № установлены унитаз и раковина; между помещениями № и № демонтирована перегородка.

Как следует из материалов дела, 29.04.2020 г. Государственная жилищная инспекция Костромской области произвела обследование жилого помещения № по адресу: <адрес>. Актом обследования от 29.04.2019 г. установлено, что между помещениями №, №, № выполнены работы по расширению дверных проемов; изменена конфигурация помещения туалета (помещение №); в помещении кухни (помещение №) демонтирована печь, газовая плита и мойка; в помещении № демонтирована печь; в помещении № установлены раковина и унитаз; в помещении № демонтированы газовая плита и мойка.

29.04.2020 г. Государственная жилищная инспекция Костромской области также произвела обследование жилого помещения № по адресу: <адрес>. Актом обследования от 29.04.2019 г. установлено, что между помещением № и помещением № изменено месторасположение перегородок; в помещении № демонтированы газовая плита и мойка; в помещении № установлены унитаз и раковина; между помещениями № и № демонтирована перегородка.

Комитетом по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы в адрес ФИО1 направлено предписание о приведении жилых помещений в прежнее состояние, которым ФИО1 установлен срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние до 01.11.2019 г., а также срок для представления в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы технического паспорта о состоянии жилых помещений до самовольного переустройства и (или) перепланировки и технический план на момент окончания работ по приведению жилых помещений в первоначальное состояние до 01.12.2019 года. Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требования законодательства.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Ч. 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых смешений в муниципальных образованиях.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно порядку по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 25.05.2005 года № 1529, собственник или наниматель самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения обязан в срок, не превышающий 6 месяцев со дня получения предписания об устранении выявленных нарушений, устранить выявленные нарушения в части приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

С заявлением о согласовании перепланировки ответчик ФИО1 в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы не обращалась.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающее обратное, в материалы дела не представлено.

Срок исполнения предписания истек 01.12.2019 года.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что произведенная перепланировка является самовольной и подлежит устранению.

При этом, суд отмечает, что дело рассмотрено в порядке заочного производства и со стороны ответчика не было представлено каких-либо доводов и возражений против исковых требований истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Кострома подлежит взысканию госпошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО7 привести жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, выполнив следующие действия:

в квартире №:

- восстановить ширину дверных проемов в соответствии с размерами, отображенными на плане этажа технического паспорта;

- восстановить конфигурацию помещения туалета (помещение №);

- в помещении кухни (помещение №) восстановить печь, газовую плиту и мойку на прежнем месте;

- в помещении № восстановить печь;

- в помещении № демонтировать раковину и унитаз;

- в помещении № восстановить газовую плиту и мойку на прежнем месте;

в квартире №:

- между помещением № и помещением № восстановить перегородки на прежнем месте;

- в помещении № восстановить газовую плиту и мойку;

- в помещении № демонтировать унитаз и раковину;

- между помещениями № и № восстановить перегородку.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья А.В. Ивкова