Решение № 2-2/34/2020 2-2/34/2020~М-2/18/2020 М-2/18/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-2/34/2020

Дело №2-2/34/2020

УИД 43RS0026-02-2020-000014-43


решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Афанасьево Кировской области 19 февраля 2020 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Кульгускина А.В.,

при секретаре Сапегиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеозначенным иском, в обоснование которого указал, что он проживает в жилом доме, расположенному по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> который был построен колхозом им. Ленина и предоставлен истцу как работнику данного колхоза, при этом ордер на жилое помещение не выдавался.

Решением заседания правления колхоза на балансе, которого находилось жилое помещение, было принято решение о передаче истцу данного жилья по договору купли-продажи от <ДАТА ИЗЪЯТА> в размере *** руб. Денежные средства за дом уплачены в кассу единовременно. В настоящее время колхоз ликвидирован. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение и отсутствием собственника жилья, истец не может оформить право собственности на данное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд с иском к администрации Пашинского сельского поселения. Просит признать за ним право частной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что не возражают против признания за ФИО1 права собственности на дом и содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

<ДАТА ИЗЪЯТА> между СХК «Пашинский» и ФИО1 заключен письменный договор купли-продажи жилого дома по адресу: д. Пронино за *** руб. Плата за жилой дом производится путем единовременного удержания из заработной платы (л.д. 11).

Согласно архивной выписке от <ДАТА ИЗЪЯТА> №***, выданной архивным сектором администрации Афанасьевского района Кировской области, в книгах учета по оплате труда СХК «Пашинский» за <ДАТА ИЗЪЯТА> год с ФИО1 удержано *** руб. «за квартиру» (л.д. 12).

Согласно архивной справке «О реорганизации» от <ДАТА ИЗЪЯТА> №***, выданной архивным сектором администрации Афанасьевского района Кировской области, распоряжением администрации Афанасьевского района от <ДАТА ИЗЪЯТА> №*** колхоз им. Ленина реорганизован в СХК «Пашинский». Распоряжением главы администрации Афанасьевского района от <ДАТА ИЗЪЯТА> №*** СХК «Пашинский» ликвидирован (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, общей площадью *** кв.м. и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер *** (л.д. 24).

Согласно постановлению администрации Пашинского сельского поселения от <ДАТА ИЗЪЯТА> №***, индивидуальному жилому дому, расположенного на вышеуказанном земельном участке, уточнен и присвоен адресный ориентир: ***. (л.д. 15)

Согласно выписке из лицевого счета хозяйства №***, в доме по вышеуказанному адресу проживают ФИО1 и его жена Ч.В.П, (л.д. 14).

По данным технического паспорта, жилой дом №*** в <АДРЕС ИЗЪЯТ> состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***. (л.д. 16-23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи между СХК «Пашинский» и ФИО1 исполнена сторонами, но не зарегистрирована в установленном законом порядке вследствие отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов. По своему содержанию сделка не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право частной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья А.В. Кульгускин