Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-191/2020 М-191/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-253/2020

Дело № 2-253/2020 14 апреля 2020 г.

29RS0010-01-2020-000346-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14.04.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 овича и ФИО2 к ФИО3о о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 и ФИО2 обратились в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой <...> от 19.09.2017 и прекращении права пользования данным жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками данной квартиры, 19.09.2017 между истцами и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, условия которого ФИО3 надлежащим образом не исполняются, в настоящий момент ответчик членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет.

Истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО2 уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили, согласно материалам дела просили рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Судом предпринимались меры по извещению ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика: <...>, адресату не вручена, вернулась отправителю в связи с истечением срока хранения. Согласно доводам искового заявления ФИО1, ФИО4 и ФИО2, являющихся собственниками вышеуказанного жилого помещения, ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика ФИО3 суд не располагает.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 не известно, почтовую корреспонденцию по последнему известному суду месту жительства он не получает, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику в качестве представителя на основании определения суда от 10.04.2020 назначен адвокат Меркурьев С.А.

Представитель ответчика адвокат Меркурьев С.А. уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ и постановления Президиума Верховного суда РФ и Президиума Совета судей РФ № 821 от 08.04.2020, учитывая наличие ходатайств истцов и представителя ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками <...> в <...>, которым принадлежит 1/2, 1/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны 19.09.2017 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому истцы передали в безвозмездное пользование ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Данный договор заключен между сторонами на неопределенный срок.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частями 1 и 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 2.2.1 и 2.2.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением от 19.09.2017 предусмотрено, что ФИО3 обязан использовать жилое помещение по назначению – для проживания, вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В нарушение данных условий договора от 19.09.2017 ФИО3, согласно исследованным письменным материалам дела, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

24.01.2020 ФИО1 направлено ФИО3 требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 19.09.2017, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Исходя из содержания искового заявления собственники <...> в <...> ФИО4 и ФИО2 также отказались от исполнения договора от 19.09.2017.

Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцами исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная последней при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 овича и ФИО2 к ФИО3о о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой <...>, заключенный 19.09.2017 между ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 Насир оглы

Признать ФИО3 Насир оглы утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 Насир оглы в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий А.П. Спиридонов