Решение № 2-2728/2019 2-2728/2019~М-2016/2019 М-2016/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2728/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данная комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи комнаты в общежитии (жилое) от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В указанной комнате ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, который комнатой никогда не пользовался, в нее не вселялся, не производил оплату коммунальных услуг в жилом помещении, то есть в комнате личных вещей ответчика не имеется.

Ответчик просил зарегистрировать его на жилую площадь на время, и что он выпишется по первому требованию. Однако, после регистрации он прекратил общаться с истцом, сменил место работы.

В настоящее время его местонахождения истцу неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает.

Таким образом, являясь собственником комнаты, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации ответчика.

Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением: комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления его интересов в суде на основании определения был назначен адвокат. В судебном заседании адвокат К., представляющий интересы ответчика ФИО2, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домовой книги истец зарегистрировал в указанном жилом помещении временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

По утверждению истца, ответчик комнатой никогда не пользовался, в нее не вселялся, не производил оплату коммунальных услуг в жилом помещении, личных вещей ответчика не имеется; ответчик просил зарегистрировать его на жилую площадь на время, обещая выписаться по первому требованию.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1).

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем, личных вещей его в комнате нет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова