Решение № 2-635/2024 2-635/2024~М-637/2024 М-637/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-635/2024

УИД 28RS0№-47

Дело № 2-635/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «25» декабря 2024 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО7 к ФИО1, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании прекращенным права собственности на квартиру за прежним собственником и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что 26.12.2000 г. между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора ФИО8, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен типовой договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес> на семью из 4 человек. На день приватизации в квартире вместе с ФИО1 проживали: супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с требованиями действовавшего законодательства договор приватизации подлежал регистрации в Амурском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С целью регистрации договора Агентством по приватизации жилья ФИО1 было выдано заявление о регистрации за ней права собственности на квартиру, датированное 26.12.2000г. Однако регистрация договора не была осуществлена по неизвестной истцу причине, в ЕГРН (ЕГРП) право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, но в похозяйственных книгах МКУ «Ерковецкая администрация» содержатся записи о принадлежности квартиры ФИО1 на основании: «договор приватизации 26.12.2000». 15.04.2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица – Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе, в связи с его ликвидацией. В июле 2011 года семья ФИО1 выбыла в другое место жительства в с.Ерковцы, а приватизированную квартиру по <адрес>, ФИО1 продала ей (истцу), без письменного оформления сделки купли-продажи, т.к. у продавца не было зарегистрировано право собственности на квартиру в ЕГРП (ЕГРН), а также утрачен подлинник договора приватизации. По этой причине оформить сделку надлежащим образом не представлялось возможным. Продажа квартиры была оформлена распиской (б/д) о том, что ФИО1 продала квартиру по адресу <адрес> ей, ФИО5. Квартира ею приобреталась для проживания её детей, а также использования придомового земельного участка под дополнительные площади огорода. В 2011 году по её заявке в БТИ на квартиру изготавливался технический паспорт. С 24.11.2011 года квартира поставлена на кадастровый учет с К№ без регистрации права собственности. 03.08.2012 года в ОАО «ДРСК» с ней составлялся акт проверки приборов учета в квартире; 30.08.2012 г. составлялся акт разграничения балансовой принадлежности. Поскольку у продавца ФИО1 отсутствует возможность заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку, оформление правоустанавливающих документов на квартиру и регистрация за кем-либо права собственности возможны только в судебном порядке. Согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на 07.06.2011 года, <адрес> года постройки имеет общую площадь 40,1 кв.м, в том числе жилую площадь 28,5 кв.м, инвентарный №. Согласно сведениям кадастрового учета квартира имеет К№, общую площадь 57,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры согласно справке ППК «Роскадастр» от 10.01.2023 г. № составляет 234 624 руб. (цена иска). Придомовой земельный участок ранее стоял на кадастровом учете под К№, с площадью 1400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время имеет статус «погашено». После признания её собственницей квартиры она намерена оформить необходимые документы на земельный участок. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Квартира продолжает использоваться ею под дачу. Зарегистрироваться по месту жительства у нее не имеется возможности по причине отсутствия на жилье правоустанавливающих документов. Администрация Ивановского муниципального округа Амурской области указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 11-12, 218, 549 ГК РФ, просит суд признать прекращенным возникшее на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от 26.12.2000 г. право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней (истцом) право собственности на квартиру, К№, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> д, 98, <адрес>.

От ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО9, действующей на основании доверенности № от 09.01.2024 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска и ФИО1, поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ч.3 ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО15 ФИО7, ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО1, просивших о рассмотрении дела без их участия; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: ФИО1, администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО6, с учетом характера заявленных истцом исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 11-12, 218, 549 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные ею судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками: ФИО1, администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО9, иска ФИО17 ФИО7.

Исковые требования ФИО21 ФИО7 (СНИЛС №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 10 17 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-011), администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании прекращенным права собственности на квартиру за прежним собственником и о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращенным возникшее на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 10 17 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-011), 24.06.1972г.р., уроженки <адрес> 50 км. <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО23 ФИО7 (СНИЛС №), 06.08.1976г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, К№, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> д, 98, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ивановского районного суда

Амурской области Е.В. Баженова