Решение № 2-174/2018 2-174/2018~М-150/2018 М-150/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-174/2018

Дело № 2-174/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 г. г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права общедолевой собственности по 1/2 доле в праве на квартиру <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что данная квартира была предоставлена на основании распоряжения главы администрации Перевозского сельского Совета от 14.06.1994 г. № 37 ФИО1, которая была одинока и предложила им, истцам, проживать с ней, 13.12.2001 г. зарегистрировала их в данной квартире. После смерти 25.09.2002 г. ФИО1 они продолжают проживать в этой квартире, владеют её как своей собственной, содержат её, ремонтируют, оплачивают коммунальные услуги, в приватизации не участвовали. Дом, в которой находится квартира, был построен в 1987 г. Нолинским промкомбинатом.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали, пояснили, что соседние квартиры - <№> и <№> приватизированы, однако они свою квартиру приватизировать не могут, несмотря на неоднократные обращения в администрацию Перевозского сельского поселения, Нолинского района, им указывают на отсутствие необходимых документов на квартиру. Нолинский промкомбинат давно не существует, квартира не передана в муниципальную собственность. Просят признать за ними по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, считают исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 18 указанного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.Дом по адресу <адрес> был построен и сдан в эксплуатацию в 1987 году Нолинским районным промышленным комбинатом и был учтен за последним по данным БТИ (л.д.4,5,6-7,48).

Квартира <№> в данном доме на основании распоряжения главы администрации Перевозского сельского Совета от 14.06.1994 г. № 37 была предоставлена для проживания ФИО1 на семью из 1 человека согласно ордера от 14.06.1994 г. № 32 (л.д.9).

Истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> 13.12.2001 г. (л.д.13,18,19,30,31).

Как следует из архивной справки архивного сектора администрации Нолинского района от 28.06.2018 г., Нолинский райпромкомбинат 28.08.1992 г. переименован в АООТ» Нолинский промышленно-торговый комбинат» АООТ «Нолинский промышленно-торговый комбинат», которое решением Арбитражного суда Кировской области от 12.08.2002 г. признано несостоятельным (банкротом) и, по данным из ЕГРЮЛ, 08.10.2004 г. ликвидировано по решению суда (л.д.32-35,43-46). Сведений о передаче указанным предприятием жилого фонда в архивном секторе администрации Нолинского района не имеется (л.д.29).

Спорная квартира, как установлено судом на основании материалов дела, не значится в реестрах муниципальной собственности муниципальных образования Перевозское сельское поселение и Нолинский муниципальный район (л.д.14,15), не учитывается в реестре государственного имущества Кировской области и в реестре федерального имущества на территории Кировской области (л.д.49,57).

В соответствии с кадастровым паспортом от 06.06.2018 г. и сведениями третьего лица (л.д.52-54) квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <№>, жилое назначение, общую площадь 34,2 кв.м., сведения оправах и ограничениях прав отсутствуют (л.д.39).

Квартиры <№> и <№> в доме <адрес> согласно уведомления администрации Нолинского района от 17.07.2018 г. числились в реестре муниципальной собственности администрации Нолинского муниципального района и были приватизированы соответственно в 2011 и 2003 г. (л.д.59).

Истцы ФИО4 и ФИО5 право на приватизацию не использовали, что подтверждается справкой БТИ от 17.07.2018 г. (л.д.56).

Из показания свидетеля ФИО3 следует, что истцы проживают по адресу <адрес> более 10 лет, сначала проживали с бабушкой ФИО1

Согласно показания свидетеля ФИО2, она проживает в квартире <адрес>, данная квартира была предоставлена её семье Нолинским промкомбинатом, который впоследствии был ликвидирован. Квартира приватизирована ею несколько лет назад, еще ранее – приватизирована квартира <№> в их доме. Исмтцы длительное время проживают в квартире <№>, были вселены предыдущим квартиросъемщиком ФИО1, которой квартира была предоставлена также в связи с её работой в Нолинском промкомбинате, после смерти ФИО1 истцы продолжают проживать в данной квартире.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком администрацией Перевозского сельского поселения, о чем свидетельствует письменное заявление главы поселения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, и гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений, истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма и право на приватизацию жилого помещения не использовали, остальные две квартиры в данном доме жильцами приватизированы, отсутствие передачи спорной квартиры в ведение муниципального образования Перевозское сельское поселение при ликвидации Нолинского промышленно-торгового комбината и документального оформления социального найма не может являться основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию жилого помещения, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, по 1/2 доле в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение к окончательной форме изготовлено 20.07.2018 г.

Судья