Решение № 2-4595/2023 2-4595/2023~М-181/2023 М-181/2023 от 2 октября 2023 г. по делу № 2-4595/2023

УИД 78RS0008-01-2023-000292-65

Дело № 2-4595/2023 03 октября 2023 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Кушнира Р.Д.,

при секретаре Лельховой И.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик проживает на спорной жилой площади без законных на то оснований, в добровольном порядке не выселяется.

В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск, ссылаясь на то, что ФИО3 (гражданская супруга его умершего сына) в отсутствие какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцами проживает в квартире, обязательства по обеспечению ответчика иным жилым помещением у истцов отсутствуют, проживание ответчика в квартире огранивает права истцов как собственников жилого помещения по распоряжению им.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований иска возражала, ссылаясь на то, что проживала в квартире с сыном истцов, осуществляла за ним уход вплоть до его смерти, иным жилым помещением для постоянного проживания не обеспечена.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам на праве совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 14309 от 03.06.1993 принадлежит квартира по спорному адресу: <...>

Указанный выше договор приватизации не содержит перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением.

Ответчиком ФИО4 в ходе рассмотрения спора не оспаривалось, что фактически в квартире по спорному адресу она проживает по настоящее время.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение по согласованию с проживавшим в квартире сыном истцов – ФИО5, умершим в декабре 2020 года, без оформления письменного договора аренды, оплату за наем квартиры, оплату жилищно-коммунальных не осуществляет, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ФИО3 спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истцов отсутствуют, согласие письменное истцов на вселение ответчика в квартиру получено не было, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по спорному адресу подлежит прекращению и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ее надлежит выселить из квартиры.

Доводы ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения пригодного для проживания, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку не является условием, препятствующим реализовать право истцов свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим им спорным жилым помещением на праве собственности, предусмотренным ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Обстоятельства, изложенные ответчиком в ходе рассмотрения спора, не могут служить самостоятельным основанием для сохранения за ней права проживания в спорном жилом помещении.

Также суд принимает во внимание, что после смерти гражданского супруга ответчика (декабрь 2020 года) прошло продолжительное время, в течение которого ответчик имела возможности разрешить свой жилищный вопрос.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023