Решение № 2-629/2018 2-629/2018~М-454/2018 М-454/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-629/2018

К делу № 2-629/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 28 июня 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>;

сохранить жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок по этому адресу также находится в его собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

в 1996 году им самовольно, без получения соответствующего разрешения, к дому была возведена пристройка, а также произведена его перепланировка;

как следует из Заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>. выполненного ООО «Земгеопроект», при реконструкции жилого дома сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка. Реконструкция соответствует нормам СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающих безопасную для людей эксплуатацию здания;

при обследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания, обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для эксплуатации.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 42,1 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1964; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм турлучные, обложены кирпичом; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка 1996 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5 толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 250 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М 500; полы - бетонные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - деревянные; двери - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: