Решение № 2-817/2026 2-817/2026~М-417/2026 М-417/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-817/2026

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

02 апреля 2026 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени за нарушение сроков уплаты арендной платы

у с т а н о в и л:

Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени за нарушение сроков уплаты арендной платы указав, что Комитет имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № 09599 аренды земельного участка площадью <данные изъяты>. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор ФИО1 арендные платежи не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрено начисление пени от суммы недоимки за каждый день просрочки в размерах, предусмотренных ст. 17 Закона «О плате за землю» для земельного налога. Таким образом, пени за нарушение сроков уплаты арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ составляют – <данные изъяты>. Претензия арендодателя о внесении платы в счет договора арендатором проигнорирована.

Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска являющееся правопреемником комитета имущественных отношений администрации г. Кисловодска просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, так же выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации.

Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, как невостребованная адресатом. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных заказными письмами в адрес стороны ответчика, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате и времени рассмотрения дела, а расценивается как отказ от получения судебного извещения, обязанность по получении которого лежит на ответчике.

В гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ регулирующими исполнение обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения лежащей на нем обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменений и прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно пункта 7 части 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата

В силу ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является сособственником жилого дома с КН №, расположенного на земельном участке с КН № по адресу <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года арендодатель комитет имущественных отношений администрации города Кисловодска по договору аренды № № предоставил арендатору ФИО1 в аренду земельный участок для индивидуального домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № по <адрес>. Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 вышеназванного договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в сроки установленные органами местного самоуправления, в случае несвоевременного внесения арендной платы за землю, пеня начисляется от суммы недоимки за каждый день просрочки в размерах, предусмотренных ст. 17 Закона «О плате за землю» для земельного налога.

Как следует из материалов дела арендодателем ежемесячно выполнялись установленные договором услуги по предоставлению земельного участка в аренду, арендатор ФИО1 претензий не имел. Однако арендные платежи арендатором не вносились.

Направленная истцом – арендодателем претензия, содержащая требования о внесении арендной платы, оставлена ответчиком – арендатором ФИО1 без удовлетворения.

Таким образом, исковые требования управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По настоящему делу госпошлина истцом не оплачена в силу ст. 333.36 НК РФ и поэтому, согласно ч.1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий местный бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из суммы удовлетворяемых по делу исковых требований – <данные изъяты>. госпошлина составляет <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города – курорта Кисловодска задолженность по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за нарушение сроков уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города – курорта Кисловодска государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2026.

Судья Клочкова М.Ю.