Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-110/2019 М-110/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-166/2019

Решение вступило в законную силу: 07.06.2019 года.

Дело № 2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 29 апреля 2019 года

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего - судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания - Саяпиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

ФИО3 Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее-ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по АДРЕС.

15.05.2015 между управляющей организацией ООО «Управляющая компания» и собственниками жилых помещений в указанном доме заключен договор управления, в соответствии с которым Общество за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению общим имуществом собственников помещений дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям.

В свою очередь, оплата оказанных услуг в соответствии с договором собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном жилом доме осуществляется на основании выставленных счетов и до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В период с 01.03.2016 по 01.06.2018 ответчики оплату за жилое помещение не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67311 рублей 18 копеек, о взыскании которой мировым судьей Теплоозерского судебного участка был вынесен судебный приказ, отмененный в связи с поступившими возражениями ответчиков 19.11.2018.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 01.06.2018 в размере 67311 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2219 рублей в равных долях.

Определениями от 25.03.2019, 23.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования на предмет спора, на стороне ответчика привлечены ФИО4, ФИО5

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания», ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в связи с общей недопоставкой услуги «отопление» ответчикам был сделан перерасчет в январе 2018 года на сумму 3409,18 рублей, в марте 2018 года в размере 606,38 рублей. В связи с расторжением договора управления многоквартирными домами в с.Семисточный с 01.06.2018 Журнал регистрации заявлений потребителей с.Семисточный уничтожен, с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества в офис ООО «Управляющая компания» ответчики в спорный период не обращались. Недостатки в содержании общедомового имущества, указанные в представлении прокурора были устранены, однако акты о выполнении таких работ у истца отсутствуют.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные требования признала частично. Пояснила, что в течение отопительного периода 2016-2017 г.г. она неоднократно обращалась к мастеру участка с.Семисточный ООО «Управляющая компания» по поводу низкого температурного режима в ее квартире, обращения фиксировались в Журнале учета обращений потребителей, а также звонила по данному поводу в офис ООО «Управляющая компания». Замеры температурного режима в ее квартире не производились, мастер участка разъяснила, что перерасчет за услугу «отопление» произведут всем жителям с.Семисточный в связи с общей недопоставкой тепловой энергии. Полагает, что перерасчет за услугу «отопление», отраженный в квитанциях за январь и март 2018 года произведен не в полном объеме. Истцом также ненадлежащим образом осуществлялось содержание общедомового имущества, не проводились текущий ремонт подъезда, уборка подвалов, что подтверждается информацией прокуратуры Облученского района ЕАО в связи с коллективным обращением жителей дома. Она (ФИО7) с заявлениями о ненадлежащем содержании общедомового имущества к истцу не обращалась. Согласна оплатить 50 % задолженности, образовавшейся за коммунальную услугу «отопление», а также за содержание общедомового имущества. Согласилась с задолженностью, образовавшейся в спорный период за услуги «сбор и вывоз ТБО», «электроснабжение ОДН», «найм жилья». «водоснабжение», «водоотведение». Не согласна с задолженностью за услугу «ОДН холодное водоснабжение», так как радиаторы в ее квартире не промывались. В жилом помещении она проживает одна, дочь ФИО2, сын ФИО5, ФИО4 членами ее семьи не являются. В связи с этим полагает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг должна быть взыскана только с нее. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета холодной воды, плата за услуги «водоснабжение», «водоотведение» в спорный период начислялась исходя объема потребленных услуг.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 полагал, что требования о взыскании с ответчиков С-ных задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. Пояснил, что зарегистрирован в жилом помещении по АДРЕС, однако не проживает, коммунальными услугами не пользуется, к истцу с заявлениями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги не обращался.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ внесение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение), в том числе потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, является равной обязанностью как для собственника жилого помещения, так и нанимателя жилого помещения муниципального (государственного) жилищного фонда.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по АДРЕС общей площадью 47,9 кв.м. по договору социального найма от 31.05.2011 передано в бессрочное владение и пользование ФИО1, а также членам ее семьи- ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь), С..

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1 с 01.04.2001, ответчик ФИО2 – с 21.03.2007, ФИО8 – с 25.01.2008, ФИО4- с 23.01.20017, в период с 03.08.2001 по 08.02.2018 также был зарегистрирован ФИО5

15.05.2015 между ООО «Управляющая компания» и собственниками многоквартирного жилого дома АДРЕС заключен договор управления многоквартирным жилым домом, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, оказание услуг и выполнение работ по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (п. 2.1, п.3.2.1.

В соответствии с п.п. 6.6, 6.8 договора управления оплата нанимателями помещений в многоквартирном доме оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемых не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным квитанций, срок внесения платежей – до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Дополнительным соглашением от 22.05.2018 договор управления расторгнут с 01.06.2018

01.08.2015 между ООО «Антар плюс» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания» (абонент) заключен договор № 01-Р/2015 на поставку тепловой энергии, холодной воды, прием и отведения сточных вод, в том числе и в жилой дом № 1 по ул. Центральная с.Семисточный.

01.10.2017 аналогичный договор ресурсоснабжения заключен между ООО «Тепловодоснабжение» и ООО «Управляющая компания».

Исследованием представленных доказательств судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что с 15.05.2015 по 31.05.2018 управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, которое предоставлено ответчикам ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма, осуществляло ООО «Управляющая компания».

Согласно платежных документов, выставленных нанимателю жилого помещения-ответчику ФИО1 ООО «Управляющая компания», расчету исковых требований истца, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.03.2016 по 31.05.2018 исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67311 рублей 18 копеек.

Начисления за указанный период произведены за коммунальные услуги холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, содержание жилья, сбор и вывоз ТБО, найм жилья, а также общедомовые нужды (ОДН) «холодное водоснабжение», «электроснабжение».

Расчет платы за коммунальные услуги истцом произведен по тарифам, установленным Комитетом тарифов и цен правительства ЕАО в спорный период для ресурсоснабжающих организаций, поставляющих коммунальные ресурсы ООО «Управляющая компания» для нужд потребителей.

Судебный приказ от 19.10.2018 о взыскании со ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен определением мирового судьи Облученского судебного участка Облученского судебного района ЕАО по заявлению должников 19.11.2018.

В судебном заседании ответчик ФИО1 согласилась с требованием о взыскании задолженности, образовавшейся в спорный период за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, сбор и вывоз ТБО, электроснабжение ОДН, найм жилья.

Возражений по существу заявленных требований ответчиком ФИО2 представлено не было.

Доводы ответчика ФИО1 о наличии оснований для уменьшения задолженности по оплате за услугу «отопление» суд находит необоснованными и подлежащими отклонению в силу следующего.

Порядок предоставления коммунальных услуг определен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила), и регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В силу пункта 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Пункты 105 и 106 Правил являются основанием для реализации права потребителя на предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Они определяют порядок установления факта неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств исполнителем, которым в соответствии с пунктом 2 Правил признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом соответствии с п. 15, 109 Правил.

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги ненадлежащего качества (пункт 112 Правил).

В соответствии с п. 110(1) Правил в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В силу статьи 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит на истце (потребителе), что согласуется и с положениями статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", предоставляющей потребителю различные правомочия по защите своих прав только в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и заявления об этом.

В судебном заседании из пояснений ответчика ФИО1 следует, что она в период образования задолженности обращалась в аварийно-диспетчерскую службу по поводу предоставления услуги «отопление» ненадлежащего качества, однако замеры температурного режима в квартире не производились.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО1 в соответствии с положениями п.110 (1) Правил была вправе составить акт нарушения качества предоставляемой услуги и в отсутствие исполнителя, однако таких актов потребителем в спорный период составлено не было.

Судом также установлено, что в 2017 году жители с.Семисточный (в числе которых и ответчик ФИО1) обращались в прокуратуру ЕАО с заявлением о некачественном предоставлении ООО «Управляющая компания» услуги «отопление», а также отсутствие содержания общедомового имущества.

Как следует из ответа прокуратуры Облученского района ЕАО, на который сослалась ответчик ФИО1 в судебном заседании, довод коллективного обращения о низком температурном режиме в жилых помещениях нашел свое подтверждение в ходе проверки.

Вместе с тем, из акта прокурорской проверки от 23.11.2017 следует, что замеры температурного режима произведены и установлено несоответствие нормативному значению только в помещениях МБОУ СОШ № 24.

Установленный в ходе проверки факт повреждения изоляции участков теплотрассы, в отсутствие доказательств температурного режима в спорный период в жилом помещении ответчиков, также не может служить основанием для произведения ФИО1 перерасчета размера платы за коммунальную услугу «отопление». При этом суд отмечает, что истцом самостоятельно произведен перерасчет платы за данную услугу за январь 2018 года в сумме 3 409,18 рублей, за март 2018 года в размере 606,38 рублей.

Иных допустимых доказательств, подтверждающих наличие оснований, имеющих значение для перерасчета платы за коммунальную услугу «отопление» ответчиком в судебное заседание вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Суд также не находит оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности за холодное водоснабжение, потребленное на содержание общедомового имущества многоквартирного жилого дома (ОДН холодное водоснабжение).

Пунктом 10 статьи 156 ЖК РФ предусмотрена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества. Указанной нормой Закона установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункту 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с пунктами 7 - 10 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

В соответствии с пунктом 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данный пункт Правил не содержит запрета потребителю представлять суду любые доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

Из акта прокурорской проверки от 23.11.2017 также следует, что в доме АДРЕС частично отсутствует освещение в подъездах, во втором подъезде окно имеет трещины и сколы, во всех подъездах на лестничных проемах наблюдается отслоение лакокрасочного покрытия, помещения подвала завалены бытовым мусором.

Представителем истца ФИО6 в судебном заседании факт ненадлежащего содержание общедомового имущества в доме АДРЕС не оспаривался, в подтверждение устранения выявленных прокуратурой нарушений представлен ответ директора ООО «Управляющая компания» ФИО9, из содержания которого следует о восстановлении освещения, очистке подвала дома по вышеобозначенному адресу.

Вместе с тем, актов выполненных работ истцом представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, а именно невыполнение работ по уборке подвалов, ремонту подъездов нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем у ответчиков С-ных возникло право на перерасчет (снижение) платы за содержание общего имущества.

В связи с отсутствием данных о стоимости работ по ремонту подъездов в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт общедомового имущества, доказательств о количестве полных календарных дней, в течение которых услуга по содержанию общедомового имущества оказывалась ненадлежащего качества, суд приходит к выводу об уменьшении задолженности, образовавшейся у ответчиков перед истцом за содержание жилого дома в период с 23.11.2017 (дата обнаружение недостатков) до 31.05.2018 (дата расторжения договора управления) на сумму 663 рубля 11 копеек.

Расчет произведен судом исходя из площади жилого помещения, стоимости работ по уборке подвалов (0,031 рубль за 1 кв.метр (общая площадь жилого помещения), стоимости работ за текущий ремонт мест общего пользования 2,190 за 1 кв.м.), а также количества календарных дней, в течение которого услуга предоставлялась ненадлежащего качества (с 23.11.2017 по 31.05.2018)

В связи с этим, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично в сумме 66648 рублей 07 копеек (67311 рублей 18 копеек -663 рублей 11 копеек).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

Следовательно, самостоятельные обязательства возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования квартирой, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Принимая во внимание отсутствие между ФИО1, ФИО2 и управляющей организацией соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доводы ответчика ФИО1 о том, что дочь ФИО2 в период образования задолженности членом ее семьи не являлась, правового значения не имеют.

В связи с изложенным, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66648 рублей 07 копеек в соответствии с положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2219 рублей.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В связи с изложенным, принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований, с учетом ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2199 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.05.2018 в размере 66648 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2199 рублей 44 копейки, а всего взыскать 68847 рублей 51 копейку.

В оставшейся части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Суржикова