Решение № 2-3589/2023 2-404/2024 2-404/2024(2-3589/2023;)~М-3476/2023 М-3476/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-3589/2023

.

Дело № 2-404/24

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать:

- с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 29 968 рублей 17 копеек, пени в размере 21 711 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 750 рублей 40 копеек;

- с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 21.09.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 5429 рублей 58 копеек, пени в размере 5092 рубля 80 копеек, и расходы по оплате госпошлины в размере 420 рублей 90 копеек;

- с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 29 968 рублей 17 копеек, пени в размере 21 711 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 750 рублей 40 копеек;

- с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 29 968 рублей 17 копеек, пени в размере 21 711 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 750 рублей 40 копеек;

- с ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт в размере 3743 рубля 03 копейки, пени в сумме 5868 рублей 78 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

В исковом заявлении указано, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> У ответчиков за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 04.05.2023 г. отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще,

представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 24/525 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у каждого из ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. соразмерно долям права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. при сумме задолженности 29 968 рублей 17 копеек в размере 21 711 рублей 67 копеек явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 10 000 рублей.

Заявленный истцом размер пени за период с 21.09.2022 г. по 28.02.2023 г. при сумме задолженности в размере 5429 рублей 58 копеек, пени в размере 5092 рубля 80 копеек явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 500 рублей.

Заявленный истцом размер пени за содержание и ремонт при сумме задолженности в размере 3743 рубля 03 копейки, пени в размере 5868 рублей 78 копеек явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 400 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО3, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 29968 рублей 17 копеек, пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1750 рублей 40 копеек

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО4, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 21.09.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 5429 рублей 58 копеек, пени в размере 500 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 420 рублей 90 копеек

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 29968 рублей 17 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1750 рублей 40 копеек

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 29968 рублей 17 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1750 рублей 40 копеек;

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт в размере 3743 рубля 03 копейки, пени 400 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин