Решение № 2-1911/2017 2-1911/2017~М-1371/2017 М-1371/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1911/2017

Дело №2- 1911/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные Поляны-5» об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Лесные Поляны-5» с требованиями об обязании заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ «Лесные Поляны-5», ссылаясь на то, что имеет в собственности земельный участок № расположенного на территории СНТ «Лесные Поляны-5» по адресу: <адрес> и является садоводом ведущим садоводство в индивидуальном порядке. В соответствии с законом ответчик вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом за плату в соответствии с заключенным в письменном виде договоре. Истец представил ответчику проект договора, однако, до настоящего времени акцепт, отказ от заключения договора или Протокол разногласий не получен. В связи с чем, просит обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры в предложенной ей редакции в тексте искового заявления.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Лесные Поляны-5» иск признал частично и показал, что типовой договор в СНТ «Лесные Поляны-5» до настоящего времени не был утвержден. Ответчик не возражает против заключения договора, но в их редакции.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить частично.

В судебном заседании было установлено следующее:

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Истец ФИО1 согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка тс садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка <адрес>.

Истица членом СНТ «Лесные Поляны-5» не является, подав ДД.ММ.ГГГГ. заявление в правление СНТ об исключении ее из членов СНТ (л.д.20), данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно п.5.4. Устава СНТ «Лесные поляны-5» граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

В данном случае судом установлено, что истцом соблюдена досудебная процедура урегулирования разногласий, возникших при заключении договора, однако условия договора ответчиком согласованы не были, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, поскольку утвержденный СНТ «Лесные Поляны-5» проект договора на пользование объектами инфраструктуры отсутствовал, полагал его заключение на условиях представленных истцом было невозможно.

Как установлено судом, Решением Коптевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску СНТ «Лесные Поляны-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам, пени и судебных расходов и встречным требованиями ФИО1 о заключении договора пользования объектами инфраструктуры, судом была определена к подписанию сторонами редакция договора на пользование объектами инфраструктуры (л.д.14-15). Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено (л.д. 25-27).

Сторонами представлены суду проекты договора в своей редакции. При этом ответчик пояснил, что за основу принят договор представленный истцом, условия которого были определены ранее решением Коптевского районного суда от 20.10.2016г., которое в дальнейшем было отменено.

Суд приходит к выводу о принятии за основу при вынесении решения редакцию договора истца, однако, соглашается с рядом положений указанных ответчиком, а именно изложенных в преамбуле Договора, в части исключения из нее понятий о "Возместительных взносах", "Целевых взносах" и "Ежемесячных взносов" и внесения в нее понятия "Ежеквартальных взносов", а так же внесении изменений в редакцию пункта 3.7. Договора.

В частности, при определений условий договора, суд исходит из заявленных истцом спорных пунктов и полагает определить условия договора с учетом нижеследующего:

Согласно Устава СНТ «Лесные Поляны-5"», п. 3 "Средства Товарищества" содержит положения:

"Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества (ежеквартально или иным образом), расходуются на оплату труда работников, заключивших трудовой договор с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества".

Как пояснил ответчик понятий "Возместительные взносы" и "Ежемесячные платежи" в договоре не используются, а понятие "членские взносы" отношение к истцу не имеют, так как она членом СНТ не является.

Пункт 3.7. (проект) изложить в следующей редакции:

"- Платежи предусмотренные настоящим договором вносятся индивидуальным садоводом в кассу СНТ "Лесные Поляны-5" наличными деньгами или на расчетный счет СНТ "Лесные Поляны-5" в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. В случае внесения платежей наличными деньгами в кассу СНТ "Лесные поляны-5" бухгалтер выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации".

Суд полагает возможным утвердить текст Договора в данной редакции, который не противоречит законодательству, Уставу СНТ "Лесные Поляны-5" и будет отвечать интересам сторон по делу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесные поляны-5» об обязании заключить договор в представленной редакции частично.

Обязать СНТ «Лесные поляны-5» заключить с ФИО1 договор «О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, и другого имущества общего пользования (инфраструктуры)», определив следующие его условия как:

ДОГОВОР №____

о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) садоводческого некоммерческого товарищества «Лесные поляны-5».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесные Поляны-5»., находящееся по адресу: <адрес>, в лице председателя Правления ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в. дальнейшем «Товарищество» или «СНТ», с одной стороны, и гражданка ФИО1, владеющая на праве собственности земельным участком №, расположенным по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права дата выдачи ".ДД.ММ.ГГГГ.), подавшая в СНТ «Лесные поляны-5» заявление о своем выходе из членов СНТ «Лесные поляны-5», и ведущая садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Лесные поляны-5», именуемая в дальнейшем «индивидуальный садовод», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», действуя добровольно, руководствуясь Федеральным Законом № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в последней редакции и Протоколами общего собрания членов Товарищества СНТ «Лесные поляны-5», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Инфраструктура СНТ - совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условии жизнедеятельности СНТ.

К инфраструктуре Товарищества относятся: земля общего пользования в границах СНТ «Лесные иоляны-5», дороги Товарищества; линии электропередач вместе с электрооборудованием; общий забор вдоль границы СНТ; здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности; мероприятия по обеспечению коллективной безопасности,, в том, числе пожарной, санитарной, экологической; содержание, объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, проездов, проходов; содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства; вывоз мусора; расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки; обеспечение сохранности имущества в границах СНТ; налоговые платежи СНТ как юридического лица; поощрения членов СНТ; работающих в органах у правления и контроля Товарищества; оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым к гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ; обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания членов СНТ (собрания-уполномоченных), почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной, и других видов связи, расходные материалы, на оргтехнику и другие текущие расходы; консультационные услуги.

В инфраструктуру Товарищества входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре.

Коммунальные платежи - платежи, осуществляемые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, за потребляемые коммунальные ресурсы, в том числе за потребление электроэнергии согласно показаниям прибора учета электроэнергии (счетчика).

Ежеквартальные платежи - денежные средства, ежеквартально вносимые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, в порядке затрат на эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры Товарищества.

Основания для заключения Договора:

Настоящий Договор заключается на основании положении Устава Товарищества, статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Товарищество предоставляет индивидуальному садоводу право эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры СНТ «Лесные поляны-5».

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом, действующими внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний (собраний уполномоченных), правления СНТ «Лесные поляны-5», договорами, заключенными СНТ «Лесные поляны-5» со сторонними организациями.

1.3. Целью настоящего Договора является создание для индивидуального садовода благoприятных и безопасных условий пользования садовым земельным участком, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

| 2.1. Товарищество обязано:

2.1.1.Предоставить индивидуальному садоводу, членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового земельного участка: пользование и эксплуатацию объектов инфраструктуры СНТ.

2.1.2. 3а счёт денежных фондов, формируемых из денежных средств Товарищества и индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту объектов инфраструктуры.

2.1.3.Заключать договоры по развитию инфраструктуры с подрядными организациями. Контролировать выполнение условий договоров, а также вести их учет.

2.1.4. Принимать от индивидуального садовода предусмотренные настоящим Договором взносы и платежи.

2.1.5. Сообщать индивидуальному садоводу обо всех изменениях, вносимых в период действия настоящего Договора в Устав СНТ «Лесные поляны-5», а также решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета настоящего Договора в том же порядке, который предусмотрен для извещения членов Товариществ

2.1.6. Информировать индивидуального садовода о невозможности исполнения данных Товариществом обязательств по независящим от него причинам, о предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами инфраструктуры.

2.1.7. Информировать индивидуального садовода в письменной форме об изменении размеров взносов и платежей, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.8. По письменному заявлению индивидуального садовода выдавать акты сверки платежей, справки установленного образца, копии решений правления, общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных) и иных документов, определяющих условия настоящего Договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления пени и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

2.1.9. При подключения индивидуального садовода к внутренним электросетям Товарищества принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов..

2.1.10. При подключения индивидуального садовода к внутренним водопроводу Товарищества принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета воды.

2.1.11. На основании заявления индивидуального садовода и иных лиц. пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять комиссию для составления акта нанесения ущерба объекту) имуществу общего пользования Товарищества.

2.1.12. Не распространять персональную информацию, касающуюся индивидуального садовода (не передавать ее иным лицам, в том числе организациям) без письменного разрешения индивидуального садовода или наличия иного законного основания.

2.1.13. Не допускать эксплуатацию и пользование объектов (имущества) общего пользования Товарищества без соответствующих решений общего собрания членов Товарищества (собраний уполномоченных).

2.2. Товарищество имеет право:

2.2.1. Контролировать эксплуатацию и пользование индивидуальным садоводом объектами инфраструктуры, другого имущества общего пользования на территории СНТ «Лесные поляньт-5».

2.2.2. За ущерб имуществу СНТ «Лесные поляны-5» индивидуальным садоводом, членами его семьи, арендаторами, иными законными пользователями садового земельного участка они несут ответственность в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

2.2.3. Приостановить эксплуатацию и пользование объектами, инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в случае возникновения задолженности у индивидуального садовода перед Товариществом с момента наступления периода, следующего за расчетным, до полного погашения задолженности.

2.2.4. Выступать посредником между индивидуальным садоводом и государством или органами местного самоуправления относительно бремени содержания инфраструктуры Товарищества, в том числе осуществлять полномочия налогового агента, в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2.3. Индивидуальный садовод обязан:

2.3.1. Осуществлять садоводство в соответствии с действующим законодательством. Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), правления СНТ, а также решениями местных органов самоуправления.

2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

2.3.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.3.4. Не нарушать права членов Товарищества, индивидуальных садоводов, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

2.3.5. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

2.3.6. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов.

2.3.7. Выполнять правомерные решения общих собраний членов СНТ или собраний уполномоченных и решений правления СНТ, принимаемых в рамках настоящего Договора.

2.3.8. Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.

2.3.9. При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством действий, обратиться в правление Товарищества за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом.

2.3.10. Соблюдать иные установленные Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами и законодательством требования.

2.4. За допущенные индивидуальным садоводом нарушения установленного порядка пользования земельным участком и своих обязанностей, к индивидуальному садоводу могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Товарищества. Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях положений Договора; вызов индивидуального садовода для рассмотрения нарушений на заседание правления СНТ.

2.5 индивидуальный садовод имеет право:

2.5.1. Участвовать в общем собрании членов Товарищества с правом совещательного голоса.

2.5.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, знакомиться с документами, касающихся исполнения настоящего Договора.

2.5.3. Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и утвержденным проектом организации и застройки ’территории Товарищества.

2.5.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

2.5.5. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.

2.5.6. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Индивидуальный садовод уплачивает в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества Показания индивидуального прибора учёта электроэнергии (счетчика) на дату составляют кВт

3.2. Условия, размеры и порядок внесения платежей определяются решениями общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных).

3.3. Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения платежей, принятые решениями общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных), доводятся до сведения индивидуального садовода в порядке, установленном для извещения членов Товарищества.

3.4. Пеня за просрочку внесения взносов и платежей, установленных настоящим Договором, а также других обязательных платежей, устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.5. Размер платы за пользование инфраструктурой и иным общим имуществом СНТ определяется на основании ежегодной сметы финансово-хозяйственной деятельности, утвержденной Протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Лесные Поляны-5».

Расчет стоимости по каждому объекту приводится в приложении к договору и является его неотъемлемой частью.

Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества оплате собственником земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке не подлежат.

3.6. В случае если Товарищество по поручению общего собрания членов СНТ «Лесные поляны- 5» (правообладателей имущества общего пользования) планирует приобретение (создание) новых объектов инфраструктуры Товарищества (например, газопровод, новая водонапорная башня и т.п.), индивидуальный садовод имеет право (но не обязан) участвовать в создании новых объектов на общих равных условиях с другими гражданами, в том числе членами Товарищества. Индивидуальный садовод, участвовавший в создании нового объекта инфраструктуры Товарищества, становится владельцем доли в общем праве на созданный объект инфраструктуры пропорциональной своему материальному вкладу в создание этого объекта и имеет право пользоваться им наравне с другими сособственниками. Размещение новых объектов инфраструктуры Товарищества с использованием садового земельного участка индивидуального садовода, подземного пространства или воздушного пространства над ним допускается только с письменного согласия последнего. Создание и эксплуатация новых объектов инфраструктуры Товарищества, даже тех, в создании которых индивидуальный садовод решил не принимать участия, не должно препятствовать его законным интересам собственника садового земельного участка (например, ограничивать проезд к участку).

3.7. Платежи предусмотренные настоящим договором вносятся индивидуальным садоводом в кассу СНТ «Лесные поляны-5» наличными деньгами или на расчетный счет СНТ «Лесные поляны-5» в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. В случае внесения платежей наличными деньгами в кассу СНТ «Лесные поляны-5» бухгалтер выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по-настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ.

5.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путем переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на общее собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных).

5.2. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.1 настоящего Договора, он решается в судебном порядке в соответствии, с действующим законодательством.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из Сторон.

6.3. Каждая из Сторон обязана в течение тридцати дней информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссыпаться на неполучение ею уведомлений.

6.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами настоящего Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением другой Стороны настоящего Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) отправление, направленное по адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

6.5. Если одной из Сторон настоящего Договора внесено, предложение об изменении условий настоящего Договора в Связи с существенно изменившимися условиями, то отношения Сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.

6.6. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом настоящего Договора, признается существенно изменившимися условиями.

6.7. Стороны настоящего договора вправе предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

7.2. Настоящий Договор заключен сроком на один год с момента подписания его Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражении Сторон.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.

7.4. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема индивидуального садовода в члены СНТ «Лесные поляны-5» решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). В этом случае невыполненные обязательства по уплате взносов и платежей индивидуального садовода по настоящему Договору переходят на него как на члена СНТ.

7.5. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством. Российской Федерации, а также в порядке правопреемства.

7.6. Настоящий договор может прекратить свое действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством. Российской Федерации.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой Стороны.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

СНТ «Лесные поляны-5»

Юридический адрес: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес> Тел. <***>

р/сч <***> в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО г. Москва,

БИК 044525521

к/сч 30101810900000000521 ННН/КПП 5007018366/500701001

* « Председатель Правления

СНТ «Лесные поляны-5» ___________________ ФИО3

Индивидуальный садовод:

Адрес:

Паспорт:

___, выдан

года, к/п_

«
»

/ФИО1/