Решение № 2-300/2026 2-300/2026(2-3476/2025;)~М-3092/2025 2-3476/2025 М-3092/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-300/2026

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-11


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 24 февраля 2026 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шутовой Е.В., при секретаре Исаченко А.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в размере 201 255 рублей 59 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 038 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что определением Ковровского городского суда от <дата> был произведен раздел имущества супругов, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой обственности каждому. В указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, истец ФИО1 и общий несовершеннолетний сын ФИО4 С момента раздела имущества в судебном порядке ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей. Также в собственности ответчика находилось техническое помещение (нежилое), расположенное на 1 этаже многоквартирного дома, которое закреплено за принадлежащей им спорной квартирой, за которое ответчик не производил оплату с момента покупки. В связи с невозможностью решить вопрос оплаты коммунальных платежей, просит взыскать в порядке регресса половину произведенных ею коммунальных платежей с апреля 2021 года по октябрь 2025 года в общей сумме 201 255, 59 руб., из которых: во «Владимир Энергосбыт» уплачено 55 650 рублей 46 копеек; в «ЕРИЦ» 102 683 рублей 16 копейка; в «Газпром газораспределение» 5 474 рубля 74 копейки; в «Газпром Межрегионгаз» 73 954 рубля 15 копеек; в «УМД Континент» 40996 рублей 30 копеек; УМД Континент (тех.помещение) - 8 467 рублей 59 копеек; в УК КЭЧ (квартира) 98 982 рублей 55 копеек; в УК КЭЧ (тех. помещение) 8 467 рублей 59 копеек. Итого общая сумма расходов по оплате за квартире составила 377 741 рубль 36 копейки. Доля расходов ФИО2 составляет 188 870 рублей 68 копеек (1/2 доли). Расходы на техническое помещение составили 12 384 рубля 91 копейка и полностью подлежат оплате ответчиком, как его собственником.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования, поддержала, просила их удовлетворить, также пояснив, что ФИО2 ключи не отдавал, пользуется квартирой. Более того, квартира оборудована газовым котлом, который работает от электричества и необходим для отопление помещения и для нагрева воды. В квартире зарегистрированы трое, стороны и их общий несовершеннолетний ребенок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО3, который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, и просил применить срок исковой давности.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом уведомленного о рассмотрении дела.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, на сновании определения Ковровского городского суда <адрес> от <дата>, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого стороны договорились о нижеследующем: прекратить единоличное право собственности ФИО1 на квартиру, назначение: жилое, площадью 101,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городской округ) <адрес>; разделить общее имущество, приобретенное за счет общих доходов в период брака между ФИО2 и ФИО1 следующим образом: признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 101,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городской округ) <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 101,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, МО <адрес> (городской округ) <адрес>.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником нежилого помещения 10 по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ) <адрес>, площадью 11 кв.м.

Из представленных квитанций и справок о начислениях ресурсоснабжающих организаций, следует, что в квартире в спорный период было зарегистрировано трое человек, в том числе стороны и их несовершеннолетний ребенок, что не отрицалось сторонами и подтверждается материалами дела.

В соответствии с положениями статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

Согласно п. 31 указанных Правил размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также нежилого помещения 10, обязан соразмерно доле участвовать в расходах по содержанию принадлежащего ему имущества, с него подлежит взысканию 1/2 доли от размера оплаченных истцом коммунальных платежей за жилое помещение и в полном объеме за нежилое.

Представитель ответчика, не согласившись с иском, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим исковым заявлением в Ковровский городской суд истец обратилась согласно штампу суда <дата>, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные суммы уплаченные не ранее <дата>.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства по платежам, уплаченным истцом и предъявленным ей к взысканию: в АО «Энергосбыт Плюс» начиная с <дата> по <дата> на сумму 28 600,91 рублей; в «ЕРИЦ» начиная с <дата> по <дата> на сумму 69 376,12 рублей; в ООО «Газпром газораспределение» за период, начиная с <дата> по <дата> на сумму 11 562,68 рубля; в ООО «Газпром Межрегионгаз» за период, начиная с <дата> по <дата> на сумму 43 909,97 рублей; в ООО «УМД Континент» (квартира) за январь 2023 года - 2 148,08 руб.; УМД Континент (тех.помещение) - 209,88 рублей за январь 2023; в ООО КЭЧ (квартира) за период с январь 2023 по ноябрь 2025 в сумме 98 982,55 рублей; в ООО КЭЧ (тех. помещение) за период с января 2023 по ноябрь 2025 в размере 8 467,59 рублей; всего расходы истца по уплате платежей за квартиру составили 254 580,31 рублей, следовательно 1/2 доли расходов, приходящихся на долю ФИО2 составляет 127 290,16 рублей, которая и подлежит взысканию с последнего. Расходы на техническое помещение составили 8 677,47 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме как с собственника данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 7 038 рублей, что подтверждается чеком-ордером от <дата> на указанную сумму. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 5 079,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ича, <дата> г.р., <№>, в пользу ФИО1, <№>, денежные средства за уплаченные платежи по квартире в сумме 127 290,16 руб., по нежилому помещению в сумме 8 677,47 руб., всего в сумме 135 967,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 097,03 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.