Решение № 2-459/2026 2-459/2026(2-5622/2025;)~М-5159/2025 2-5622/2025 М-5159/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-459/2026

К делу №2-459/2026 ( № 2-5622/2025)

УИД: 61RS0022-01-2025-007457-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» марта 2026 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи ШостаК.О.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, МКУ «Альтернатива» об установлении факта проживания истца в жилом помещении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 с учетом ст. 39 ГПК РФ просит суд об установлении факта проживания истца в жилом помещении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В обоснование исковых требований указала, что <дата> ответчик ФИО4 на основании ордера № получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент получения спорной квартиры они с ФИО4 уже проживали совместно, она также была вселена в указанное жилье в качестве члена семьи нанимателя. <дата> между ней и ответчиком ФИО4 был зарегистрирован брак. Однако совместная жизнь между супругами не сложилась и <дата> их брак был расторгнут на основании решения мирового судьи. Ответчик ФИО4 на этот момент уже выехал из квартиры и больше в ней не появлялся, его место жительства истцу было неизвестно. Вместе с тем, истец и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет все расходы по ее содержанию. Истцу стало известно, что ответчик ФИО4 обратился в МКУ «Альтернатива» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, при этом не сообщив, что в квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО3 В настоящее время договор социального найма заключен с ФИО4, иные лица в договоре отсутствуют. Истец, полагая о том, что ее жилищные права нарушены, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц КУИ г. Таганрога, администрация г. Таганрога.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствует, направила своего представителя по доверенности ФИО5, поддержавшую уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствует, направил представителя по доверенности ФИО6, возражавшую против заявленных требований по тем основаниям, что ордер на спорную квартиру ответчик получил до заключения с истцом брака, а потому истец не вправе ставить вопрос о включении ее в договор социального найма в качестве бывшего члена семьи нанимателя. Кроме того, выезд из квартиры ФИО4 был вынужденный, в связи с расторжением брачных отношений с истцом.

Представитель МКУ «Альтернатива» по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснил о том, что на сегодняшний день в квартире проживает ФИО3, долгов за коммунальные и жилищные услуги не имеется, при этом не имеется возможности внести изменения в договор социального найма по тем основаниям, что основной наниматель ФИО4 против этого возражает.

Представители КУИ г. Таганрога и администрации г. Таганрога в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом администрации г. Таганрога на основании постановления Главы администрации Ростовской области № от <дата>.

<дата> заключен договор социального найма №, в соответствии с которым нанимателем объекта недвижимости является ФИО4.

Ответчику ФИО4 спорная квартира была предоставлена <дата> на основании ордера №. <дата> между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 был зарегистрирован брак. <дата> их брак расторгнут на основании решения мирового судьи. С момента расторжения брака и до настоящего времени ответчик ФИО4 в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 53 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2). Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3).

Согласно ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним, общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу указанных норм закона приобретение права пользования жилым помещением наравне с нанимателем обусловлено вселением гражданина в жилое помещение на правах члена семьи.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Все лица, имеющие право пользования жилым помещением, должны быть указаны в договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то требования истца в части возложения обязанности на ответчика - МКУ «Альтернатива» внести изменения в договор социального найма от <дата> и включить ее в договор в качестве бывшего члена семьи нанимателя являются обоснованными.

Судом достоверно установлен факт вселения истца ФИО3 в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и ведения с ним общего хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются вышеприведенными доказательствами, в том числе показаниями допрошенных свидетелей ФИО1 и ФИО2

Доводы представителя ответчика ФИО6 об отсутствии у истца права на проживание в квартире в качестве бывшего члена семьи нанимателя не основаны на законе. У истца ранее возникло право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, она были вселена как член семьи лица, которому на основании ордера предоставлена спорная квартира, истец в течение длительного времени проживает в спорном жилом помещении и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя: использует жилое помещение только для проживания, обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, вносит своевременно плату за жилое помещение, доказательств обратного ответчиком, не представлено.

Исковые требования в части установления того обстоятельства, что ФИО3 проживает и пользуется квартирой также обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу ФИО3 ранее не предъявлялось, вселение истца в спорное жилое помещение не являлось самоуправным и отказ в иске в этой части создаст неопределенность правовой ситуации в реализации конституционных прав граждан на жилище.

Вместе с тем суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца в части признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой по той причине, что он добровольно выехал из нее с момента расторжения брачных отношений с истцом.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Однако, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 расторгли брак в <дата>, с этих пор не ведут общее хозяйство, ответчик создал новую семью, что само по себе исключает их совместное проживание и пользование спорной квартирой, в связи с чем отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя признать добровольным и постоянным.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном случае также не является основанием для вывода о том, что ответчик отказался от права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, МКУ «Альтернатива» об установлении факта проживания истца в жилом помещении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя- удовлетворить частично.

Установить факт права проживания ФИО3 в жилом помещении №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать МКУ «Альтернатива» внести изменения в договор социального найма от <дата> № в части указания о включении в качестве члена семьи нанимателя: ФИО3, <дата> года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.О. Шоста

Решение в окончательной форме составлено 18.03.2026 г.