Решение № 2-527/2021 2-527/2021~М-328/2021 М-328/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-527/2021

Дело № 2-527/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Лыткарино Московской области 13 июля 2021 года

мотивированное решение составлено 29.07.2021

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением указывая, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

ФИО2, ФИО2 являются сособственниками в размере ? и ? доли соответственно.

С учетом нуждаемости и фактического пользовании квартирой, истец просит выделить в пользование комнату площадью 20,3 кв.м., комнаты 17,5 и 11,7 кв.м. выделить в пользование братьев Л-вых.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что постоянно проживает в квартире, занимая комнату 11,7 кв.в., тогда как ФИО2 занимает комнату 17,5 кв.м, ФИО2 в квартире с 2011 года не проживает, комната 20,3 кв.м свободна.

В судебном заседании ФИО2 подтвердил, что занимает комнату 17,5 кв.м., против установления порядка, предложенного истцом возражал, как не соответствующего размерам долей в праве собственности.

В судебном заседании ФИО2 против иска возражал, указывая, что в соответствии с объемом прав собственности он имеет право пользоваться комнатой 20,3 кв.м., в ближайшее время планирует сделать ремонт и в полной мере реализовать свои права.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). ?????????????????????????????????????????????????????[?????????J?J????????J?J???????????J?J??????????????

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> является трехкомнатной, жилой площадью 49,5 кв.м.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками указанной квартиры и с учетом объема прав на долю ФИО1 приходится 12,37 кв.м. (? доли), ФИО2 24,75 кв.м. (? доли), ФИО2 12,37 кв.м. (? доли) жилой площади.

Оценивая заявленные требования и предложенный истцом порядок, суд отклоняет его как противоречащий положениям ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 занимает комнату 2 площадью 11,7 к.м., ФИО2 <адрес>, площадью 17,5 к.м., ФИО2 в квартире не проживает, <адрес>, площадью 20,3 к.м. после пожара находится в непригодном для проживания техническом состоянии.

Суд, оценивая сложившийся порядок пользования спорной квартирой, полагает его наиболее соответствующим долям в праве собственности на квартиру сторон по настоящему делу, не усматривая оснований для его изменения.

Оценивая довод истца об отсутствии заинтересованности ФИО2 в пользовании <адрес> площадью 20,3 к.м., суд полагает его противоречащим положениям ст. 209 ГК, согласно которой пользование жилым помещением является правом, но не обязанностью собственника.

На основании совокупности установленных и представленных доказательств, суд полагает необходимым установить порядок пользования квартирой в соответствии с ранее сложившимся.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать право пользования <адрес> за ФИО1, за ФИО2 <адрес>, за ФИО2 <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>.

В установлении иного порядка пользования указанным жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова