Решение № 2-1899/2017 2-1899/2017~М-1421/2017 М-1421/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1899/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1899\2017 по иску ФИО1, в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2, /дата/ года рождения, к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1, в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, /дата/ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, признании отказа в приватизации квартиры незаконным.

Свои требования мотивировала тем, что квартира была предоставлена в начале 1970-х годов по договору социального найма ФИО3, умершему в /дата/ в связи с его работой в ДРСУ-10. В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы истица, её несовершеннолетний сын ФИО2, родители ФИО4 и ФИО3 Истица приняла решение приватизировать квартиру в долях с несовершеннолетним ребенком, в связи с чем обратилась в Администрацию Клинского муниципального района. ФИО3 и ФИО4 дали письменное согласие на передачу квартиры в собственность истицы и её ребёнка. Однако ответчик письмом от 23 августа 2-16 года отказал в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие ордера на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истицы, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, /дата/, 3-е лицо ФИО4 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 не явился, извещен. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях, с иском согласился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из домовой книге, копии лицевого счета в квартире по адресу: /адрес/, по месту жительства зарегистрированы ФИО4- с 15 июня 2001 года, ФИО1- с 15.06.2001г., ФИО5- с 15.06.2001г., несовершеннолетний ФИО6, с 10.05.2011г.Квартира является муниципальной.

Как указано в справке от 01.08.2016г. АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» Клинского муниципального района, ордер на квартиру по адресу: /адрес/, не сохранился.

В кадастровом паспорте жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 18 июля 2016г. № МО-16\ЗВ-19224703 сведения о собственниках отсутствуют.

02 августа 2016 года наниматели жилого помещения 3-и лица ФИО4 и ФИО3 оформили нотариально удостоверенное согласие на передачу квартиры в собственность ФИО1, ФИО2, отказавшись от участия в приватизации.

06 августа 2016 года и 26 января 2017 года ФИО1 обращалась в Администрацию Клинского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в том числе, несовершеннолетнему ФИО2, /дата/ года рождения.

Письмом Управления по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района от 31 января 2017 года № 2-15 ФИО1 был дан ответ о невозможности заключения договора передачи квартиры в собственность в связи с отсутствием ордера (талона к ордеру) на жилое помещение.

Согласно ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира к перечисленным в ст.4 Закона о приватизации не относится, следовательно отказ ответчика от передачи квартиры в собственность истицы и несовершеннолетнего ФИО2 по причине того, что ордер на жилое помещение не сохранился, является неправомерным.

При рассмотрении дела судом было установлено, что в 1996 году ФИО4, ФИО3, истица ФИО7 (урожденная ФИО8) С.В., /дата/, приватизировали жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, /адрес/, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ /номер/ от 09 сентября 1996 года, договором передачи квартиры в собственность от 21 сентября 1995 года.

В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном иди муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Следовательно, факт приватизации истицей в несовершеннолетнем возрасте жилого помещения не препятствует её участию в приватизации спорной квартиры.

Таким образом, суд считает, что обстоятельств, препятствующих передаче истице ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2 в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, не имеется, отказ от передачи квартиры в собственность ответчика является необоснованным, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2, /дата/ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,1 кв.м, жилой- 36,1 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/, по 1\2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Признать незаконным отказ Администрации Клинского муниципального района в приватизации ФИО1 и ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.