Решение № 2-1403/2018 2-52/2019 2-52/2019(2-1403/2018;)~М-1481/2018 М-1481/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1403/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года п.Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Амбаеве А.Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика СНТ «Солнечный-2» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район», СНТ «Солнечный-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район», СНТ «Солнечный-2» о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности,

Иск мотивирован тем, что 17.03.1992 г. истцу был выделен вышеуказанный земельный участок. С данного времени истец пользуется данным земельным участком. МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район» отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, истец ФИО3 просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район» ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Солнечный-2» ФИО2 исковые требования признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Решением исполнительного комитета Заиграевского районного совета депутатов №299 от 04.10.1991 г. постановлено отвести земельный участок СТ «Тальцы» под размещение коллективного сада.

Постановлением главы администрации г.Улан-Удэ №57 от 10.03.1993 г. постановлено предоставить в постоянное пользование СТ «Солнечный» дополнительный земельный участок площадью 2 га в <адрес> под расширение коллективного сада.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок расположенный по адресу Республика Бурятия, СТ «Тальцы» имеющего кадастровый № площадью 292 кв.м. ФИО3 не является собственником данного земельного участка.

Данный земельный участок находится на территории Заиграевского района РБ в связи с чем собственником данного земельного участка является МО «Заиграевский район».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Солнечный-2» является правопреемников СНТ «Солнечный», СНТ «Тальцы».

Согласно ответа №1505 от 03.12.2018 г. МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район»ФИО3 отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность. Так согласно п.1 ст.Закона Республики Бурятия от 04.01.2003 г. 178-III «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства» предельный минимальный размер земельных участков составляет 0,04 га (400 кв.м). Данный земельный участок не соответствует указанным нормам.

Согласно справки СНТ «Солнечный-2» ФИО3 с 1992 владеет земельным участком № в СНТ «Солнечный-2». На участке имеются дом, баня, насаждения, огород». Все обязательные платежи ФИО3 вносятся в кассу СНТ своевременно и в полном объеме, задолженности на 29.11.2018 г. не имеется.

Согласно членской книжки садовода ФИО3 с 17.03.1992 г. является членом СТ «Солнечный».

Согласно показаний свидетеля ФИО5 истец пользуется земельным участком № в СНТ «Солнечный-2» с 1992 г. в частности сажает огород, огородил земельный участок, охраняет его от посягательств третьих лиц.

Таким образом вышеперечисленные доказательства подтверждают, что истец более 15 лет пользуется вышеуказанным земельным участком № (сажает огород, оплачивает членские взносы в СНТ), данное имущество не выбывает из пользования истцы, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя данный земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

В связи с отказом органа местного самоуправления истец не может оформить право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район», СНТ «Солнечный-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу Республика Бурятия, СТ «Тальцы», участок №, имеющего кадастровый № площадью 292 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Мархаев П.С.