Решение № 2-3082/2019 2-3082/2019~М-2469/2019 М-2469/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3082/2019

дело № (50RS0№-74)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником земельного участка площадью 1 179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В мае 2013г. она получила разрешение за №RU50522103-97/и на строительство индивидуального жилищного дома. При обращении в администрацию с просьбой ввести в эксплуатацию жилой дом площадью 106 кв.м., она получила отказ. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель на основании ордера ФИО2 (л.д. 65) уточнили исковые требования, просили признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений в строении лит.Б. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 66,67), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 595 кв.м., к.н. 50:13:0050207:440, земельного участка площадью 584 кв.м., к.н. 50:13:05 02 07:0160, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 18,19).

30.05.2013 года ФИО1 выдано разрешение на строительство №RU50522103-97/и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Уведомлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №Р001-8448407490-23781876 от 08.05.2019г. истцу отказано в принятии в эксплуатацию данного жилого дома (л.д. 21).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 11.12.2018г., из которого усматривается, что истцом возведено строение лит.Б – основное строение, право собственности, на которое не зарегистрировано (л.д. 6-14).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 02.07.2019г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 25-26).

Из заключения эксперта ФИО3 следует, что элементы не зарегистрированного здания (жилого дома лит.Б) соответствуют требованиям: ФЗ-№384 от 30.12.2009г., ФЗ-№123 от 22.07.2008г. и имеют достаточную прочность и надежность, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляет, законных интересов третьих лиц не нарушает (л.д. 27-62).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольно возведенным жилым домом истца не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на возведенный жилой дом за истцом. Суд, полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в составе конкретных помещений.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений в строении лит.Б помещения № коридор площадью 8,8 кв.м., № жилая площадью 19,0 кв.м., № кухня площадью 20,0 кв.м., № ванная площадью 3,8 кв.м., № туалет площадью 1,2 кв.м., № жилая площадью 50,8 кв.м., № лоджия площадью 2,5 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –20 сентября 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: