Решение № 2-977/2019 2-977/2019~М-835/2019 М-835/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-977/2019

К делу № 2-977/19 23RS0013-01-2019-001424-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 июня 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – ФИО1,

при секретаре – Уралевой И.А.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Гулькевичский район, к администрации сельского поселения Венцы-Заря» о признании права собственности на квартиру

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Гулькевичский район, к администрации сельского поселения Венцы-Заря» о признании права собственности на квартиру, литер А, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., количество этажей -1; материал стен: шлакоблоки, год постройки - 1954, расположенную по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием по внесению сведений для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии со следующими его характеристиками: наименование - квартира; литер А, назначение - жилое; количество этажей - 1, общая площадь - 46,1 кв.м., жилая площадь -24,0 кв.м., количество этажей -1; материал стен: шлакоблоки, год постройки - 1954, адрес: <адрес> последующей регистрацией права.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что 22 ноября 2000 года МУ Администрацией «Венцы-Заря» сельского округа ей, ФИО3, был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия квартиры жилой площадью 24 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С момента предоставления она прописана и постоянно проживает в предоставленной квартире. Владение и пользование квартирой осуществляется открыто и непрерывно. Вносятся обязательные (в т.ч. и налоговые) платежи. Оформить права на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют данные о её правовой принадлежности. Сведения о правах в едином государственном реестре недвижимости на квартиру отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации сельского поселения Венцы-Заря» в судебное заседание не явился. В отзыве на иск не возражал против признания за истцом права собственности на квартиру, указав, что в реестре муниципальной собственности сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района, квартира, расположенная по адресу <адрес> по состоянию на 04 июня 2019 года, не значится. Согласно данных похозяйственного учета ФИО3 по вышеуказанному адресу проживает постоянно.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Б.г.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что 22 ноября 2000 года Муниципальным Учреждением Администрации «Венцы-Заря» сельского округа ФИО3, был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия квартиры жилой площадью 24 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что с момента предоставления квартиры, то есть с 22 ноября 2000 года ФИО3 постоянно проживает в предоставленной квартире, по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги от 20.03.2019 года, согласно паспорта истца, ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>, с 08 ноября 2001 года. То есть открыто и непрерывно ФИО3 владеет и пользуется указанной квартирой 18 лет. За указанный период прав на квартиру никто не заявлял.

Сведения о правах в едином государственном реестре недвижимости на квартиру отсутствуют.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру, литер А, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., количество этажей -1; материал стен: шлакоблоки, год постройки - 1954, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием по внесению сведений для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии со следующими его характеристиками: наименование - квартира; литер А, назначение - жилое; количество этажей - 1, общая площадь - 46,1 кв.м., жилая площадь -24,0 кв.м., количество этажей -1; материал стен: шлакоблоки, год постройки - 1954, адрес: <адрес> последующей регистрацией права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования Гулькевичский район, к администрации сельского поселения Венцы-Заря» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, литер А, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., количество этажей -1; материал стен: шлакоблоки, год постройки - 1954, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Краснодарскому краю по внесению сведений для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии со следующими его характеристиками: наименование - квартира; литер А, назначение - жилое; количество этажей - 1, общая площадь - 46,1 кв.м., жилая площадь -24,0 кв.м., количество этажей -1; материал стен: шлакоблоки, год постройки - 1954, адрес: <адрес> последующей регистрацией права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1