Решение № 2-218/2025 2-218/2025(2-2376/2024;)~М-2152/2024 2-2376/2024 М-2152/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-218/2025

Дело № 2-218/2025 (2-2376/2024;)

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес><дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Багина В. Г.,

при секретаре Тубаевой О. А.,

с участием представителя истца МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального округа" ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО5,

третье лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа" к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, исковое заявление третьего лица ФИО5 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,

установил:

МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального округа" обратилось с настоящим иском в суд, в обоснование указав, что на территории <адрес> муниципального округа находится объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается записью в ЕГРН от <дата>. В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял на правах на него. Однако установлено, что в данном доме без регистрации проживает ФИО2 Просит суд признать право муниципальной собственности за Белогорским муниципальным округом на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания третье лицо ФИО5 заявила требования об установлении факта принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти К*, умершего <дата>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности ФИО5 на данные объекты недвижимости в порядке наследования. Пояснила, что К* составил завещание, по которому наследницей его имущества является она. После смерти К* она сразу приняла жилой дом и земельный участок, периодически проживала в нем, несла расходы по содержанию недвижимого имущества, ремонтировала дом, обрабатывала земельный участок. Но в силу юного возраста, отсутствия юридических знаний не оформила право собственности в порядке наследования на себя.

Представитель третьего лица ФИО5 ФИО4 требования третьего лица просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить в полном объёме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 просили в исковых требованиях истца отказать, пояснили, что проживают по адресу: <адрес>. Данный дом для проживания им передала ФИО5, которая унаследовала его от своего деда К*, которому данный дом и земельный участок принадлежали на праве собственности. После его смерти ФИО5 приняла данный дом, но в связи с переездом её и членов её семьи, чтобы дом не пустовал и был в сохранности, передала дом ФИО7 для проживания. Просили требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что дом по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним принадлежал на праве собственности её отцу - К*, который завещал его ФИО5 После смерти К* ФИО5 фактически приняла дом и земельный участок, но в связи с занятостью не успела надлежаще оформить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. В последствии ФИО5 и члены её семьи уехали из села Успеновка, в связи, с чем она передала дом для проживания ФИО7.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования третьего лица ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч.ч. 3, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Срок для принятия наследства установлен п. 1 ст. 1154 ГК РФ и согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, когда наследник по завещанию не вступил в права наследства, отказался от наследства или пропустил срок для принятия наследства по неуважительной причине либо был отстранен от наследства как недостойный наследник в порядке ст. 1117 ГК РФ.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт принятия наследства.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно договора от <дата> ФИО8 продал К* дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от <дата> К* принадлежит на праве частной собственности земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с завещанием от <дата> К* завещает всё своё имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в селе <адрес>, земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, земельный пай, своей внучке ФИО9.

К* умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

Согласно справки МКУ Томичевская администрация № от <дата> в связи с переадресацией адресного хозяйства в <дата> жилому дому № по <адрес> был присвоен №.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дата> нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО5 отказано, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства после смерти К*, умершего <дата>.

В соответствии с техническим паспортом от <дата> на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 28,3 кв.м., год постройки <дата>.

Согласно информации ООО «Земпроект» от <дата> № жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что К* совместно с супругой проживали по адресу: <адрес>. В конце девяностых годов К* умер, после его смерти дом и земельный участок приняла его внучка ФИО5, которая осуществляла все права собственника. Впоследствии она и все члены её семьи разъехались. ФИО5 пустила проживать в дом Г-вых около десяти лет назад.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, купил К*. Проживал совместно с членами семьи, потом дедушка умер, все разъехались. Наследство приняла ФИО5, которая следила за домом и земельным участком. Потом заселились Г-вы.

Данные показания свидетелей подтверждают показания ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО6 о том, что после смерти К* во владение наследственным имуществом домом и земельным участком по адресу: <адрес>, вступила его внучка ФИО5

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 после смерти деда К* фактически приняла наследство, несла расходы по содержанию наследственного имущества, делала ремонт в доме, обрабатывала земельный участок, то есть вступила во владение наследственным имуществом. Никто из других наследников, своих прав на дом и земельный участок не заявлял и в наследство не вступал.

Представленные истцом доказательства в судебном заседании опровергнуты не были, в связи с чем, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Установление факта принятия наследства необходимо ФИО5 для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Поскольку судом установлено, что ФИО5 была наследником по завещанию и в установленный законом шестимесячный срок после смерти К* фактически приняла его наследство в виде спорного недвижимого имущества, суд признает за ней право собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В связи с признанием на объекты недвижимости права собственности ФИО5, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального округа" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального округа" к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество отказать.

Исковые требования ФИО5 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти К*, умершего <дата>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 (паспорт №) на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Багин

Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.