Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-294/2018;)~М-311/2018 2-294/2018 М-311/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело № 2- 18/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 21 февраля 2019 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО7 к МО «Северский сельсовет» Ключевского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к МО «Северский сельсовет» Ключевского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указал, что в соответствии с решением Правления <данные изъяты> от №. был определен список лиц, имеющих право на получение свидетельств на право собственности на землю и определен размер земельной доли без выдела участков в натуре. На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" участники коллективно-долевой собственности на землю <данные изъяты> приобрели право общей долевой собственности каждый на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров сельхозугодий, о чем было выдано всем, в том числе и ему свидетельство на право собственности на землю. В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Им указанная земельная доля используется уже более 20 лет, в настоящее время она была передана в аренду КФХ ФИО4, за что он получает ежегодно арендную плату. При обращении в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельную долю, ему было отказано, по причине ссылки в свидетельстве на право собственности на землю на не надлежащий правоустанавливающий документ.

В связи с указанным, просил с учетом увеличенных исковых требований признать за ним право собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> земли в административных границах Северского сельсовета и на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров, находящуюся на землях сельскохозяйственного назначения бывшего <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес> земли в административных границах <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8. не явился, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть без его участия, на увеличенных исковых требованиях настаивал, доверил представлять свои интересы ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил письменное заявление, где в части заявленных требований о признании собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РФ, <адрес> земли в административных границах <адрес> отказался, о чем вынесено самостоятельное определение, на оставшихся требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, согласно представленного заявления просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 и разработанного на основании Указа от ДД.ММ.ГГГГ N 341, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" было признано, что ведение государственного земельного кадастра, регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость должны осуществлять Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Свидетельства о праве собственности на земельные доли выдавались по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" и по форме утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим Указом.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

При проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Согласно статье 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 919 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих земельные отношения" - Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" - утратило силу.

Судом установлено, что согласно выписке из решения правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. было рассмотрено заявление рабочего <данные изъяты> ФИО1 о приобретении земельной доли. По решению правления земельная доля ФИО5 была передана в собственность ФИО1 после уплаты им денежной компенсации на земельную долю.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уплатил в кассу <данные изъяты> за землю <данные изъяты>.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из решения Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. было выдано члену <данные изъяты> ФИО1 свидетельство на право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров сельхозугодий по адресу: земли <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Как следует из материалов дела, в соответствии с вышеуказанным решением Правления <данные изъяты>», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров сельхозугодий.

Кроме того, в материалах дела истцом ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о том, что им были предприняты юридически значимые действия по оформлению прав на земельную долю, а также то, что он выразил свои намерения распорядиться принадлежащей ему земельной долей, более 20 лет он использует земельную долю по назначению, сдал ее в аренду КФХ ФИО4, за что получает ежегодно арендную плату, что свидетельствует о том, что названная земельная доля была им востребована.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельные доли находящиеся в административных границах <адрес> зарегистрированы под кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на спорную земельную долю в установленном законом порядке в органах Росреестра не зарегистрировано.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

В связи с указанным, суд приходит к выводу, что ФИО1, как рабочий <данные изъяты> приобрел право собственности на земельную долю в <данные изъяты> которое возникло с момента выдачи соответствующего свидетельства, что не противоречит и согласуется с вышеперечисленными нормами материального права, а поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров, находящуюся на землях сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Северское» с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья В.И. Шевченко