СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3380/2024 2-3380/2024~М-2831/2024 М-2831/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-3380/2024

Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Гражданское

Дело №

УИД 26RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре: Гаджираджабовой И.З.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности <адрес>0 от дата,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО Банк «<данные изъяты><данные изъяты>» о прекращении залога (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО Банк «<данные изъяты><данные изъяты>» о прекращении залога (ипотеки). В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретенной за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «<данные изъяты>» от 11.05,2006 г. до кредитному договору (срочный для целей кредитования физических лип на покупку квартиры) от 11.05.2006г. № Ф21.65.10/06.12 истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу; 355017, <адрес>, г Ставрополь, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (дата государственной регистрации: дата: номер государственной регистрации: №-№) в пользу "Открытое акционерное общество «<данные изъяты>», ИНН №, ОГРН №.

Согласно данным ФНС (выписки из ЕГРЮЛ) залогодержатель был реорганизован в порядке присоединения, в связи с чем в соответствии ч. 2 ст. 58 ГК РФ, залогодержателем в настоящий момент является ответчик. Никаких уведомлений о правопреемстве ответчика истцу не направлялось.

Срок исполнения обязательств истца по кредитному договору (срочный для целей кредитования физических лиц на покупку квартиры) от 11.05.2006г. № Ф21.65.10/06.12 20,04.2016 г.

Просит суд прекратить залог (ипотеку в силу закона) номер государственной регистрации: № от дата в отношении жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 355017, <адрес>, г Ставрополь, <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ПАО Банк «<данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало.

Суд, учитывая доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретенной за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «<данные изъяты>» от 11.05,2006 г. до кредитному договору (срочный для целей кредитования физических лип на покупку квартиры) от 11.05.2006г. № Ф21.65.10/06.12 истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу; 355017, <адрес>, г Ставрополь, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (дата государственной регистрации: дата: номер государственной регистрации: 26№) в пользу «Открытое акционерное общество «<данные изъяты>».

Ч. 2 ст. 58 ГК РФ предусмотрено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лиц.

Согласно данным ФНС (выписки из ЕГРЮЛ) залогодержатель был реорганизован в порядке присоединения, в связи с чем в соответствии ч. 2 ст. 58 ГК РФ, залогодержателем в настоящий момент является ответчик. Никаких уведомлений о правопреемстве ответчика истцу не направлялось.

Срок исполнения обязательств истца по кредитному договору (срочный для целей кредитования физических лиц на покупку квартиры) от 11.05.2006г. № Ф21.65.10/06.12 20,04.2016.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока. исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2),

При этом перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 200 ГК РФ).

Вместе с тем, существование записи об ипотеке в ЕГРН препятствует истцу в реализации ее права собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, требование о прекращении залога (ипотеки) суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, дата года рождения (паспорт сери №) к АПО Банк «<данные изъяты><данные изъяты> - удовлетворить.

Прекратить залог (ипотеку в силу закона) на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>, с кадастровым номером: №, регистрационная запись №

Решение может быть обжаловано <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья Т.Н. Журавлева