Решение № 2-2622/2017 2-2622/2017~М-2654/2017 М-2654/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2622/2017

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2622-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик была вселена и зарегистрирована в жилом помещении в качестве ... в июне 2017 года, однако в сентябре 2017 года она выехала на другое постоянное место жительство в <адрес>, забрав свои вещи. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске по тем же основаниям, пояснив, что в июне 2017 года они привезли в <адрес> для проживания ... ФИО2 Однако в сентябре 2017 года ответчик приняла решение вернуться в <адрес>. С указанного времени она в квартире не проживает, вещей принадлежащих ФИО2 в жилом помещении нет. В настоящее время решается вопрос о продаже жилого дома и выезде из районов Крайнего Севера, однако регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик, будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала, в телефонограмме выразила несогласие с иском указала, что в настоящее время проживает у своей сестры в <адрес>, совместно с невесткой проживать не может, так как они постоянно ругаются. Спорная квартира является единственным местом, где она может иметь регистрацию. (л.д. 25).

Третье лицо ФИО3 поддержал иск, пояснив, что ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает с сентября 2017 года, поскольку выехала на другое постоянное место жительства в <адрес> к своей сестре.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит истцу на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 29 октября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9,14).

ФИО2 лицом, имеющим право на участие в приватизации спорного дома, не являлась, на момент приватизации жилого помещения в нем проживала и не была зарегистрирована, право пользования им не имела. (л.д. 16-19).

ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении 02 июня 2017 года в качестве ... (л.д. 8).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2017 года, поскольку выехала для постоянного проживания в <адрес>. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой, сохранении регистрации в ней на определенный срок между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт непроживания ответчика с собственником квартиры, выезд на другое постоянное место жительства, прекращение семейных отношений с собственником квартиры и членами семьи, нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривается ответчиком.

Установленные судом обстоятельства и подлежащие применению нормы права указывают на обоснованность заявленных требований.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (п. 128).

Дополнительного решения в данной части не требуются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

.
.

.
.

Судья Л.Ю. Мизинова

.