Решение № 2-5103/2019 2-5103/2019~М-5088/2019 М-5088/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-5103/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 ноября 2019 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики задолженность по арендной плате по договору аренды государственного имущества от 05.04.2012г., в размере 242 351,78 рублей за период с 01.04.2013г. по 27.05.2014г., 105 431,26 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2013г. по 31.01.2019г.

В обоснование иска указано, что между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и ФИО1 заключен договор аренды государственного имущества КБР от 05.04.2012 (далее-договор аренды). В аренду передано нежилое помещение 204,215; 7 кв.м. 1 этаж произ. зд. цех №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора аренды, срок действия договора аренды установлен с 30.01.2012г. по 25.01.2013г.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Решением арбитражного суда КБР от 28.05.2013г. по делу № договор аренды от 05.04.2012г. расторгнут и на ответчика возложена обязанность возвратить нежилое помещение 204,215; 7 кв.м. 1 этаж произ. зд. цех №, находящиеся по адресу: <адрес> Минимуществу КБР по акту приема-передачи.

Между тем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013г. по 27.05.2014г. в размере 242 351,78 руб.

Согласно пункту 4.1 договора аренды, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, с 11.05.2013г. ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на 31.01.2019г. составляет 105 431,26 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 347 783,04 руб., из расчета: 242 351.78 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013г. по 27.05.2014г. и 105 431,26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2013 по 31.01.2019гг.

Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино- Балкарской Республики ответчику направлено письмо от 13.12.2018г. № с предложением погасить задолженность по арендной плате и представить копии платежных документов, подтверждающих внесении указанной суммы. Однако ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по погашению задолженности по договору аренды и не ответил на вышеуказанное письмо.

Представитель истца в своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Согласно статье 167 Кодекса лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, конверт направленный в адрес ответчика вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 233 Кодекса в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учетом мнения стороны истца, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и ФИО1 ФИО6 заключен договор аренды государственного имущества КБР от 05.04.2012г. (далее-договор аренды). В аренду передано нежилое помещение204,215; 7 кв.м. 1 этаж произ. зд. цех №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора аренды, срок действия договора аренды установлен с 30.01.2012г. по 25.01.2013г.

Решением арбитражного суда КБР от 28.05.2013г. по делу №, договор аренды от 05.04.2012г. расторгнут и на ответчика возложена обязанность возвратить нежилое помещение 204,215; 7 кв.м. 1 этаж произ. зд. Цех №, находящиеся по адресу: <адрес> Минимуществу КБР по акту приема-передачи.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение условий договора аренды не допускаются.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендой платы за все время просрочки.

Между тем за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.04.2013 по 27.05.2014 гг. в размере 242 351,78 руб.

Так согласно пункту 4.1 договора аренды, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, с 11.05.2013 ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на 31.01.2019 составляет 105 431,26 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 347 783,04 руб., из расчета: 242 351,78 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 27.05.2014гг. и 105 431,26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2013 по 31.01.2019гг.

Указанные расчёты суд находит обоснованными.

Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино- Балкарской Республики ответчику направлено письмо от от 13.12.2018г. № с предложением погасить сложившуюся задолженность по арендной плате и представить копии платежных документов, подтверждающих внесении указанной суммы. Однако ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по погашению задолженности по договору аренды и не ответил на вышеуказанное письмо.

Решение Арбитражного суда КБР от 28.05.2013г. исполнено судебным приставом-исполнителем Нальчикского ГОСП УФССП России по КБР 27.05.2014г., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства и актом о выселении.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 336, 338, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды государственного имущества от 05.04.2012г., в размере 347 783,04 руб., из расчета: 242 351.78 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013г. по 27.05.2014г. и 105 431,26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2019гг.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход Российской Федерации госпошлину в размере 6 677,83 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов