Решение № 2-6177/2017 2-6177/2017~М-5696/2017 М-5696/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-6177/2017

Дело № 2-6177/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре Подольской М.Н.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Сургута о признании права на расприватизацию жилья, обязании принять квартиру в муниципальную собственность,

установил:

ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута о признании права на расприватизацию жилья, обязании принять квартиру в муниципальную собственность. В обоснование исковых требований указано, что 06.06.2017 истцом был получен ответ на обращение об отказе принять в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение по адресу: <адрес>. С данным отказом истец не согласна, в силу следующего. 23.10.1993 истец вступила в брак с ФИО4. От брака стороны имеют детей: ФИО2, ФИО3. Все проживают с 08.04.1994 по адресу: <адрес>. При жизни супруг воспользовался правом на приобретение в собственность квартиры бесплатно в порядке приватизации, заключив договор 26.02.2004 № 28414, согласно которому долевыми собственниками квартиры (по 1/3 доли) стали: супруг и двое несовершеннолетних детей. Истец ФИО8 выразила согласие об отказе в приватизации, сохраняя при этом постоянное право пользования жилым помещением в силу закона. Ранее в приватизации истец не участвовала. 19.10.2014 ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Истец вступила в права наследования. 15.02.2013 № 36 заключением межведомственной комиссии дом по <адрес> межведомственной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения согласно распоряжению Администрации города от 31.01.2014 № 192 «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания» в 2017 году. Однако переедать в муниципальную собственность свое жилье могут те граждане, которые его приватизировали. Истец отказалась от участия в приватизации. Поскольку нарушены жилищные права, а действующим законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность, просят суд: признать право на передачу квартиры по адресу: <адрес> муниципальную собственность в порядке ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО8, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО8, ФИО6 в судебном заседании доводы изложенные в иске, поддержали, на требованиях иска настаивали.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, суду пояснил, что истцы являются собственниками жилого помещения в порядке наследования, а не в порядке приватизации.

Изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также предусматривается право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, и обязанность соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что спорным является жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

26.02.2004 между Администрацией г. Сургута и ФИО4, ФИО2, ФИО3 заключен договор передачи квартиры в собственность № 28414, из пункта 1 которого следует, что домовладелец (Администрация г. Сургута) передал на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» находящуюся в муниципальной собственности, а граждане (ФИО4, ФИО2, ФИО3), приняли бесплатно в долевую собственность (по 1/3 доли каждый) квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем выдано свидетельство о смерти.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО8 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь) вступили в права наследования, им выданы свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, на момент рассмотрения настоящего спора, долевыми собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО8 – 1/9 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2015); ФИО3 4/9 доли (на основании договора передачи квартиры в собственность № 28414 от 26.02.2004 и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2015); ФИО2 – 4/9 доли (на основании договора передачи квартиры в собственность № от 26.02.2004 и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2015).

Данное жилое помещение является для всех сособственников единственным местом постоянного проживания. Каких-либо обременений в отношении спорного жилого помещения не имеется, судом не установлено, иного не представлено в материалы дела.

Таким образом, учитывая, что специальной нормой закона, а именно ст. 9.1 Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ, предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, суд приходит к выводу, что у истцов имеется право передать спорную квартиру в муниципальную собственность и заключить договор социального найма.

Довод стороны ответчика о том, что истцы владеют жилым помещением по праву на наследство по закону, в связи с чем, не имеют права на передачу квартиры в муниципальную собственность, суд находит несостоятельным, в силу того, что два сособственника (ФИО6 и ФИО9) владеют жилым помещением, в том числе, на основании договора передачи квартиры в собственность, их доля в жилом помещении является значительной по сравнению с долей, принадлежащей ФИО8, при этом ФИО8 на момент приватизации спорного жилого помещения проживала в спорном жилом помещении, являлась членом семьи нанимателя, тем самым сохранила право пользования спорным жилым помещением, а следовательно, имеет право заключить договор социального найма.

Таким образом, исходя из общих положений жилищного законодательства, учитывая, что передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность возможна при волеизъявлении всех лиц, приватизировавших жилое помещение, однако иным способом восстановить нарушенное право истцов не представляется возможным, поскольку на момент рассмотрения исковых требований один из участников приватизации жилого помещения умер, но лица, принявшие наследство, являлись членами семьи умершего, проживали в спорном жилье на момент приватизации, сохранили право пользования жилым помещением, для них данное жилье является единственным, ФИО5 приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Иных требований на рассмотрение суда заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Сургута о признании права на расприватизацию жилья, обязании принять квартиру в муниципальную собственность, - удовлетворить.

Признать право за ФИО8, ФИО3, ФИО2 на передачу квартиры по адресу: <адрес> муниципальную собственность в порядке ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Обязать Администрацию города Сургута заключить договор социального найма с ФИО8, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись Савельева Е.Н.

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Савельева Е.Н. __________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь __________________________