Решение № 2-452/2020 2-452/2020(2-4880/2019;)~М-4001/2019 2-4880/2019 М-4001/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-452/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.10.2013г. № М-02-043404 в размере 266 811,97 руб., в том числе по арендной плате за период с 14.10.2013г. по 12.02.2018г. в размере 217 015,90 руб. и пени за период с 1-го квартала 2015г. по 12.02.2018г. в размере 49 796,07 руб.

В обоснование исковых требований указано, что между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2013г. № М-02-043404, площадью 1 415 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, вл.2, стр.2 сроком до 05.08.2062г.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала. В нарушение условий договора ответчиком не была внесена арендная плата за период с 14.10.2013г. по 12.0.2018г. в размере 217 015,90 руб., в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание явился, требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в прядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон

В силу норм ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2013г. № М-02-043404, площадью 1 415 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, вл. 2, стр. 2 сроком до 05.08.2062г.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий договора ответчиком не была внесена арендная плата за период с 14.10.2013г по 12.0.2018г. в размере 217 015,90 руб.

В соответствии с п. 7.2, в случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору аренды земельного участка от 14.10.2013г. № М-02-043404 составила 266 811,97 руб., в том числе: по арендной плате за период с 14.10.2013г. по 12.02.2018г. в размере 217 015,90 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 12.02.2018г. в размере 49 796,07 руб.

Судом представленный истцом расчет проверен и признан правильным.

Таким образом, поскольку ответчик контррасчет, а также доказательств оплаты денежных средств по названному договору аренды не представил, суд приходит в выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскивает с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества <адрес> задолженность по Договору аренды земельного участка от 14.10.2013г. №М-02-043404, а также пени за вышеуказанный период и в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества <адрес> задолженность по Договору аренды земельного участка от 14.10.2013г. №М-02-043404 в размере 266 811,97 руб., в том числе: по арендной плате за период с 14.10.2013г. по 12.02.2018г. в размере 217 015,90 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 12.02.2018г. в размере 49 796,07 руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2020г.