Решение № 2-191/2021 2-191/2021~М-168/2021 М-168/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-191/2021

Дело № 2-191/2021
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нязепетровск 30 июля 2021 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г.,

при секретаре Щипицыной Е.А.,

с участием истца Зыковой Н.А., ответчика Зыкова В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Н.А. к Зыкову В.П. о признании права собственности,

установил:

Зыкова Н.А. обратилась в суд с иском к Зыкову В.П. о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ З. А.Ф. на ее имя был составлен нотариальный договор дарения торговых киосков, встроенных в автобусную остановку «Почта», расположенных по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ З. А.Ф. умерла. После заключения договора дарения и по настоящее время она пользуется указанными киосками, земельный участок под ними оформила в аренду. Поскольку З. А.Ф. уже нет в живых, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей было отказано в регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец Зыкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зыков В.А. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что действительно после договора дарения, заключенного между его матерью З. А.Ф. и супругой Зыковой Н.А., имущество было передано, супруга им пользовалась и пользуется по настоящее время.

Представитель третьего лица администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального Закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между З. А.Ф. (даритель) и Зыковой Н.А. (одаряемый) заключен договор дарения торговых киосков, встроенных в автобусную остановку «Почта», расположенных по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. (л.д. 20-21).

Сразу после заключения договора дарения, одаряемый Зыкова Н.А. приняла дар, заключила договор аренды земельного участка под данным объектом имуществом, отмежевала земельный участок, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ межевым делом по установлению границ земельного участка (л.д. 45-60).

ДД.ММ.ГГГГ. З. А.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29).

Статьей 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со ст. 6 ГК Российской Федерации по аналогии подлежит применению п. 3 ст. 551 ГК Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (п. 7 ст. 15 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Исходя из того, что после заключения договора дарения, имущество фактически было передано одаряемому, он его получил, пользуется данным имуществом добросовестно по настоящее время, зарегистрировать право собственности истцу не представляется возможным по причине смерти дарителя, суд приходит к выводу, что заявленные требования Зыковой Н.А. о признании права собственности на имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки <данные изъяты>, пол женский, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на торговые киоски встроенные в автобусную остановку «Почта» общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд <адрес>.

Председательствующий Т.Г. Смольникова