Решение № 2-1111/2020 2-1111/2020~М-1102/2020 М-1102/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1111/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каребиным А.С.

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об установлении наличия реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5. ФИО2, ФИО3, в котором с учетом дополнения в судебном заседании просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении принадлежащих ответчикам земельных участков, исключить из ЕГРН сведения о них и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от 27 августа 2020 года. В обоснование иска указывал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В августе 2020 года он принял решение провести работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, для чего заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 При проведении кадастровых работ были определены координаты характерных точек границ земельного участка. В результате проведения полевых работ было выявлено наличие реестровых ошибок в ЕГРН о местоположениях земельных участков ответчиков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2. Сведения о границах этих участков внесены в ЕГРН с допущенными ошибками, имеется пересечение с фактическими границами его участка, что делает невозможным установление границ его земельного участка. Согласовать смежную границу и устранить реестровую ошибку, ответчики в добровольном порядке отказались. Спора о границе участков между ним и ответчиками нет.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Выслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшего доводы иска, ответчиков ФИО2, ФИО3, признавших иск, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Принадлежность сторонам указанных выше земельных участков подтверждается выписками из ЕГРН и правоустанавливающими документами.

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от 27 августа 2020 года при проведении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:

- фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

- сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков. Расстояние между границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН составляет 5,4 м, что так же подтверждает наличие ошибки в местоположении границ земельных участков. Данное несоответствие приводит к пересечению границ земельных участков и является препятствием к проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка возникла вследствие неверного определения координат характерных точек границ земельных участков, что подтверждается измерениями с использованием комплекта аппаратуры геодезической спутниковой Stonex S8 N Plus GNSS. Измерения проводились относительно знаков Государственной геодезической сети. Данная ошибка не может быть исправлена в рамках настоящего межевого плана, так как уточнение границ вышеуказанных земельных участков ведет к необходимости уточнения границ неопределенного числа земельных участков, расположенных в <адрес>.

В состав Межевого плана включено Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-№ выданное ДД.ММ.ГГГГ

Предельные параметры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства установлены Правилами землепользования и застройки Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области утверждёнными Решением Совета народных депутатов Дракинского сельского поселения от 16.12.2011 № 44 и составляют 700-1500 кв.м в территориальной зоне Ж1, либо фактическому размеру земельного участка образованного до принятия настоящего постановления.

Часть границы 1-н2 соответствует границе с землями общего пользования (<адрес>), н5-н8 землям, находящимся в муниципальной собственности Лискинского муниципального района Воронежской области не подлежат обязательному согласованию. Часть границы н8-1 — земельному участку с кадастровым номером №, сведения о границе которого включены в ЕГРН. Часть границы н2-н5 - земельному участку с кадастровым номером №, сведения о местоположении границы которого включены в ЕГРН, но не соответствуют фактическому местоположению.

Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 15.07.2020 г. Наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились. Настоящая версия Межевого плана подготовлена с целью обращения в судебные органы для устранения препятствий в проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.

Данный межевой план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиками не опровергнут. Следовательно, реестровые ошибки произошли в результате неправильного межевания земельных участков ответчиков, и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование о признании наличия в результатах межевания земельного участка ответчика реестровой ошибки является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для исключения сведений о местоположении участков в ЕГРН. Участок истца подлежит внесению в ЕГРН на основании этого же межевого плана.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине по 75 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении:

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4;

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3;

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении вышеуказанных земельных участков.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 27 августа 2020 года.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

1версия для печати