Решение № 2-1683/2018 2-1683/2018~М-1460/2018 М-1460/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1683/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - Г.О.И.,

третьего лица Л.Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Л.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

П.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что она владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес>. Участок был выделен ей садово-дачным товариществом на основании заявления. Право собственности на него не зарегистрировано. С целью оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка для его дальнейшего предоставления в собственность. ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы было отказано в связи с тем, что СН ТСН «Воскресенский массив» было отказано в согласовании плана-схемы территории садоводческого товарищества. Истец является членом СН ТСН «Воскресенский массив», регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, в списке садового товарищества значится. Участок расположен в границах садового товарищества и отображен на схеме земельных участков СН ТСН «Воскресенский массив». По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 600 кв.м. Съемка земельного участка производилась по границам забора, существующего на местности с момента предоставления. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. На основании изложенного, истец просила признать право собственности на земельный участок и установить его границы.

Представитель истца Г.О.И. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Л.Ю.К. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что приобрел участок у С.И.Н., однако впоследующем продал его, не помнит кому. Владельцем участка себя не считает, претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СН ТСН «Воскресенский массив» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, пояснения третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что П.Л.В. владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов имеются сведения о предоставлении данного земельного участка Л.Ю.К., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям Л.Ю.К., он приобрел участок у С.И.Н., однако потом продал его, кому, не помнит. Претензий на участок не имеет.

Установлено, что в плане разбивки земельных участков под коллективное садоводство на массиве совхоза «Молодая Гвардия» согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ в списках землепользователей значится С.И.Н..

Истцом представлена справка выданная председателем СН ТСН «Воскресенский массив» о том, что П.Л.В. является членом СН ТСН «Воскресенский массив» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 600 кв.м.

Также председателем СН ТСН «Воскресенский массив» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что она является землепользователем земли в СН ТСН «Воскресенский массив».

Свидетель С.М.А. показала, что П.Л.В. обрабатывает участок с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя его содержания, ее участок огорожен, споров по границам не было.

Из представленных документов следует, что СН ТСН «Воскресенский массив» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Л.С.И., местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ, закрепленных заборами. Границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков, также образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером Л.С.И., составляет 600 кв.м.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению председателя СН ТСН «Воскресенский массив», описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого П.Л.В. Указанный участок расположен в границах участка, предоставленного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство».

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования П.Л.В. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Л.В. удовлетворить.

Признать за П.Л.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Л.С.И. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.а