Решение № 2-704/2017 2-704/2017~М-558/2017 М-558/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-704/2017

Дело №2-704/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 05 мая 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Насонове С.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации Газырского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о границах земельных участков из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2017 году они обратились к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением по уточнению границ и площади объекта недвижимости - земельного участка, кадастровый номер ..., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1200 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которые имеют декларированную площадь и границы. Земельные участки с кадастровыми номерами ... не имеют смежных границ с уточняемым земельным участком с кадастровым номером .... Исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. В связи с чем, просят суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Газырского сельского поселения – в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве не возражал по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 - в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве не возражал по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исквых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве не возражала по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРП от 15 декабря 2016 года (л.д.10,11) следует, что ФИО4 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

В соответствии выпискам Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученным по запросу суда, от 14 апреля 2017 года №... (л.д.21-28) границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д.7-8) следует, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ... границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., которые имеют декларированную площадь и границы. Земельные участки с кадастровыми номерами ... не имеют смежных границ с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., чем нарушены положения Земельного кодекса РФ, Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости».

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

А, поскольку, имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету изменений в отношении объекта недвижимости, принадлежащего истцам, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Обязать Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ... декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Россия...; с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский