Решение № В2-2-32/2024 В2-2-518/2023 от 21 января 2024 г. по делу № В2-2-32/2024

УИД 37RS0010-01-2023-002407-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Борское Самарской области 22 января 2024 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Малкиной А.В.,

при секретаре Калыгиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело В2–2-32/2024 по исковому заявлению ТСЖ «Надежда» к П.О.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Надежда» обратилось с указанным исковым заявлением к П.О.А., мотивируя тем, что ей на праве долевой собственности (1/2) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Товарищество собственников жилья «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> А в <адрес> (Свидетельство серии №).

Должником не исполняются возложенные на него обязанности, в части несения расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Истец оказывал ответчику данные услуги с марта 2019 г. по ноябрь 2022 года. У ответчика образовалась задолженность в размере 234365,84 рублей, из них: за жилищно-коммунальные услуги – 214509,74 рублей, за капитальный ремонт – 19856,10 рублей.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца М. заявил об уменьшении размера исковых требований в связи с заявлением ответчика П.О.А. о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 93966,11 рублей, за капитальный ремонт – 13705,29 рублей, а всего 107671,4 рублей, за период с марта 2020 г. по ноябрь 2022 года, возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину.

В судебное заседание представитель истца М., действующий на основании доверенности, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик П.О.А. и её представитель- адвокат К., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия и в отсутствие ответчика П.О.А. Вместе с тем, представил возражение относительно исковых требований ТСЖ «Надежда», в которых указал, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, ответчик П.О.А. не проживает с марта 2012 года и оплачивать ничего не должна. В период с марта 2019 г. по ноябрь 2022 года она фактически проживала на территории Самарской, Иркутской областей, в связи с трудоустройством. В квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> проживал и проживает в настоящее время её бывший муж П.А.В., с которым она не поддерживает отношения. Истцом пропущен срок исковой давности. За время действия судебного приказа с нее денежные суммы в погашение задолженности не взыскивались. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо П.А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд считает, уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится в долевой собственности ответчика П.О.А. ? доли и П.А.В. ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Товарищество собственников жилья «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> А в <адрес> (Свидетельство серии 37 №).

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: П.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя (собственника) жилого помещения с момента заключения договора социального найма (регистрации права).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.) (далее Правила) потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате расходов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик П.О.А., являясь собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, не вносила плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Вместе с тем, ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ТСЖ «Надежда» ежемесячно выставляет в адрес должника платежные документы на оплату коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт (счета-квитанции/извещения), которые содержат информацию о производимых Товариществом начислениях, однако должник в нарушение приведенных выше норм права, обязательства по внесению платы не исполняются, вследствие чего, по вышеуказанному адресу образовалась следующая задолженность по оплате: за жилищно-коммунальные услуги - 93966,11 рублей, за капитальный ремонт – 13705,29 рублей, а всего 107671,4 рублей, за период с марта 2020 г. по ноябрь 2022 года.

Истец обращался в мировой суд судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика.

15.03.2019 года судом был выдан судебный приказ №, который по заявлению ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Доводы стороны ответчика о том, что П.О.А. не проживала спорном жилом помещении, суд принял во внимание, вместе с тем данные доводы не освобождают ответчика от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Пунктом 37 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, установлено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что согласно представленных в дело платежных документов истец производит ответчику начисления исключительно за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, коммунальные ресурсы затраченные на ОДН и взносы на капремонт, то есть начисления, обязанность по оплате которых возникает у собственника вне зависимости от факта их использования, проживания ответчика в жилом помещении, а также исходя из доли в праве собственности на жилое помещение (1/2 доля- половина площади квартиры <данные изъяты> кв.м.).

Ответчиком заявлено о применении исковой давности. Разрешая указанное заявление суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд соглашается с позицией истца в части пропуска срока исковой давности за период с марта 2019 года по февраль 2020 года.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, обязательства ответчика по оплате услуг истца за март 2019 года истекают 11 апреля 2019 года.

Из материалов дела следует, что изначально заявленные к ответчику требования были разрешены судом в порядке приказного производства (судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), который был отменен по заявлению ответчика 3 июля 2023 года. Таким образом, учитывая дату вынесения, судебного приказа, давностные сроки по заявленным требованиям за период с марта 2019 года по февраль 2020 года (включительно) ТСЖ «Надежда» действительно были пропущены.

Между тем, как указано в ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в Суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 Судом даны разъяснения, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Более того, ВС РФ в п. 18 Постановления № 43 также даны разъяснения, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности. продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3,статьи 204 ГК РФ).

Получается, что срок исковой давности не истек по платежам за период с марта 2020 г. по ноябрь 2022 года.

Задолженность за период с марта 2020 г. по ноябрь 2022 года составила 107671, 4 рублей. Иного расчета ответчиком не представлено, доказательств оплаты задолженности также не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с П.О.А. в доход местного бюджета подлежит взыскание государственной пошлины в размере 3353 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» к П.О.А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с П.О.А. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Надежда» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги - за жилищно-коммунальные услуги - 93966,11 рублей, за капитальный ремонт – 13705,29 рублей, а всего 107671 (сто семь тысяч шестьсот семьдесят один) рублей 40 копеек, за период с марта 2020 г. по ноябрь 2022 года.

Взыскать с П.О.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3353 (три тысячи триста пятьдесят три) рублей 00 копеек.

Возвратить ТСЖ «Надежда» (ИНН <***>) излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 2191 (две тысячи сто девяносто один) рублей 00 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Среднерусского банка ПАО Сбербанк ДО № Ивановское ОСБ №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Малкина

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 25.01.2024 г.