Решение № 2-10505/2018 2-10505/2018~М-8870/2018 М-8870/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-10505/2018

Дело №2-10505/2018г.


РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «АМЕГА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец – Товарищество собственников жилья «АМЕГА» (далее по тексту – ТСЖ «АМЕГА») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец ТСЖ «АМЕГА» является управляющей компанией на основании протокола решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., действует на основании Устава, поставлен на налоговый учет. Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений № 9, 1000,1001.

Согласно неоплаченных ответчиком счетов, выставленных за период с ноября 2016 года по 30 июня 2018 года, за ответчиком числится просроченная задолженность за жилищные услуги в размере 315 026, 45 руб. На просроченную задолженность начислены пени в размере 43 635,83 руб., что подтверждается расчетом по пени.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «АМЕГА» задолженность за жилищные услуги за период с 1 ноября 2016 года по 30 июня 2018 года в размере 315 026, 45 руб.; пени, начисленные за период с 1 ноября 2016 года по 30 июня 2018 года в размере 43 635,83 руб.; в счет оплаты расходов по оплате госпошлины в размере 6786 руб.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, с учетом согласия представителейистца дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ТСЖ «АМЕГА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений № 9, 1000,1001 в указанном доме.

Согласно неоплаченных ответчиком счетов, выставленных за период с ноября 2016 года по 30 июня 2018 года, за ответчиком числится просроченная задолженность за коммунальные услуги и содержание помещений, а также взносам на капитальный ремонт в размере 315 026, 45 руб. На просроченную задолженность начислены пени в размере 43 635,83 руб., что подтверждается расчетом по пени.

Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 315 026, 45 руб., а также пени в размере 43 635,83 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6786 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «АМЕГА» задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, а также взносам на капитальный ремонт в размере 315026 рублей 45 копеек, пени в размере 43635 рублей 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 6786 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова