Решение № 2-256/2018 2-256/2018 (2-5141/2017;) ~ М-4831/2017 2-5141/2017 М-4831/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-256/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2018 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что участок огорожен. Споров с соседями нет. Из-за отсутствия свидетельства, истица не может поставить участок на кадастровый учет.

Ответчик- представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признала, считая, что представлено не достаточно документов подтверждающих право собственности.

3-и лица– представитель Управления Росреестра по Московской области, ФФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель- ФИО1 в судебном заседании показала, что истица обращалась к ней для составления межевого плана. Она выезжала на место с геодезистом, который мерил земельный участок истицы. На месте были сняты координаты. В электронный вид не переносили координаты, так как у ФИО2 отсутствует документ. Соседние участки стоят на кадастровом учете. Участок истицы огорожен и на нем имеются хозяйственные постройки.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление с просьбой предоставить земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, в силу положений ст.30, 23 ЗК РСФСР.

Заявление было подано в Баранцевский сельский совет, обладающий правом на предоставления земельных участков, в заявлении указаны цель использования земельного участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

На основании решения № Баранцевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ «по вопросам предоставления земельных участков», постановления Баранцевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « предоставлении земельного участка в <данные изъяты> решения Баранцевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « предоставлении земельного участка в д.Пронино» истцу в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный в <данные изъяты>

С указанного периода истица пользуется участком как своим собственным, ухаживает за ним, несет бремя содержания, однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности на участок не может, в связи с отсутствием в районном архиве администрации городского округа Чехов сведений о предоставлении истцу земельного участка.

Как указано в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № на № ДД.ММ.ГГГГ, в книге протоколов заседаний Малого Совета Баранцевского сельского Совета за февраль-август месяцы ДД.ММ.ГГГГ решение Баранцевского сельского Совета народных депутатов Чеховского района в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не значится, что также указано в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истица была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 46 Конституции РФ Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что решение № Баранцевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ «по вопросам предоставления земельных участков», постановление Баранцевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « предоставлении земельного участка в д<данные изъяты> решение Баранцевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « предоставлении земельного участка в <данные изъяты> в установленном порядке не оспорены.

То, что с момента выделения земельного участка истица пользуется им как собственник, сторонами не оспаривается.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, учитывая, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018г.

Копия верна: