Решение № 2-1249/2024 2-1249/2024(2-4286/2023;)~М-3487/2023 2-4286/2023 М-3487/2023 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1249/2024

47RS0№-29

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 03 июня 2024 года

Тосненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Леоненко Е.А.

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Никольского городского поселения <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, к администрации Никольского городского поселения <адрес> ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды на земельный участок.

В обоснование указал, что является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит право аренды на земельный участок площадью 1132 кв.м. с кадастровым номером 47:26:0412001:418, по адресу: <адрес> массив «Захожье» СНТ «Захожье Плюс», участок 35. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №.01, на основании ст.22, ст.39.1, п.п.7 п.2 ст. 39.6, п.п.17 п.8 ст.39.8, ст.39.17 ЗК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ « О ведении гражданами о садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год». После смерти ФИО2 истец вступил в права наследования по закону, было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор аренды в установленном законе порядке зарегистрирован в регистрирующем органе не был, оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным. Арендная плата наследодателем за земельный участок вносилась регулярно, договор является действующим. В соответствии со ст.ст. 609, 1112, 1152 ГК РФ истец просит признать за ним право аренды, с включением имущества в наследственную массу.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались о времени причин уважительности своей неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Никольского городского поселения <адрес> и СНТ «Захожье Плюс» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком (л.д.83-84).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Никольского городского поселения <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по которому предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 47:26:0412001:418, сроком на 49 лет по адресу: <адрес> массив «Захожье» СНТ «Захожье Плюс» уч.35 (л.д.13-17), с подписанием акта приема-передачи земельного участка.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свиедтельством о смерти.(л.д.19)

После смерти ФИО2 наследственное имущество принял, вступив в наследство сын- ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.18,20-2,34-76)

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> массив «Захожье» СНТ «Захожье Плюс» поставлен на кадастровый учет 47:26:0412001 (л.д.61-63)

Таким образом, поскольку в связи со смертью ФИО2 истец принял наследство в отношении имущества умершего, договор аренды является действующим, к истцу также перешли права и обязанности по спорному договору аренды земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Никольского городского поселения <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды на земельный участок,

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 право аренды на земельный участок, площадью 1132 кв.м., с кадастровым номером 47:26:0412001:418, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> массив «Захожье» СНТ «Захожье Плюс», участок 35.

Признать за ФИО4 ФИО3, право аренды на земельный участок №, площадью 1132 кв.м., с кадастровым номером 47626:0412001:418 категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> массив «Захожье» СНТ «Захожье Плюс».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГг.).

Судья Леоненко Е.А.